Apartment Fažana

Zu verkaufen · Fažana · Istarska

3 Zimmer 113 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 349 900 € 3 096 €/m²

Objektbeschreibung

Apartment in Fažana im 1. Stock - Meerblick
Wohnung zum Verkauf in Fažana, 5 Minuten vom Meer entfernt, Brutto-Wohnfläche von 113 m2 mit Meerblick.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, der zwei Schlafzimmer, eine Speisekammer und ein großes Badezimmer verbindet.
Das Wohnzimmer ist funktional getrennt und umfasst eine Küche mit Essbereich und ein separates Wohnzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon mit Meerblick.
Die Anordnung der Räume ermöglicht eine klare Trennung von Tag und Nacht.
Die Immobilie wurde 2018 komplett renoviert.
Jahr.
Bei dieser Gelegenheit wurden PVC-Fenster eingebaut, Bodenbeläge, die aus Keramikfliesen bestehen, erneuert und Arbeiten an der Innenausstattung durchgeführt.
Das Dach des Gebäudes ist neu und im Jahr 2025 gebaut.
Jahr.
Heizung und Kühlung werden durch Klimaanlagen und Infrarotpaneele gelöst.
Die Wohnung wird möbliert verkauft, was eine Nutzung ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht.
Diese Eigenschaft kann für Käufer interessant sein, die eine größere Wohnung mit klar definierten Räumen und Meerblick suchen.
Technische Eigenschaften:
- Brutto fläche: 113 m2
- Anpassung: 2018.
Jahr
- PVC Tischlerei
- Fußböden: Keramikfliesen
- Heizung und Kühlung: Klimaanlagen und Infrarotpaneele
Das Dach wurde 2025 erneuert.
Jahr
Dokumentation:
- Eigentum 1/1
- Gebrauchsgenehmigung
Das Haus ist komplett zum Kauf zur Verfügung zu einem Preis von 599.900 €.
Für weitere Informationen oder eine Vereinbarung über die Tour, fühlen Sie sich frei, mich zu kontaktieren:
von Jenny Pancic
Lizenzierte Immobilienmaklerin
RUMÄNIEN
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 096 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 757 €/m²
Abweichung vom Median -17,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 742 €/m²–3 771 €/m² Verglichen mit 30 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Quelle: MPGI, 2024
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 904 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Fažana-Fasana für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
349 900 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Fažana
Bezirk
Fažana
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52212
Wohnfläche
113 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Entfernung zum Meer
300 m
Entfernung zum Zentrum
300 m
Energieklasse
C
Baujahr
1985
Anzeigen-ID
350426

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Möbliert
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 349 900 € · Preis pro m²: 3 096 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 113 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 300 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 30 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Fažana-Fasana tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 898 €/m² für 2024, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Fažana, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Fažana

Fažana ist ein Fischerort an der Westküste Istriens in der Gespanschaft Istrien. Er liegt zwischen Vodnjan/Dignano und Pula/Pola und hat einen kleinen Hafen mit einer zur Urlaubszeit belebten Strandpromenade. Von Fažana ist eine Überfahrt auf die Inselgruppe und zum Nationalpark Brijuni möglich.

Einwohnerzahl: 3 463

Quelle: Wikipedia

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