Appartement Fažana

À vendre · Fažana · Istarska

4 Chambres 113 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 349 900 € 3 096 €/m²

Description du bien

Appartement à Fažana - rez-de-chaussée - cour - à 300 m de la mer
Appartement à vendre au rez-de-chaussée à Fažana, surface brute totale de 113 m2, avec sa cour et vue sur la mer, à seulement quelques minutes à pied de la côte. L'appartement est organisé de sorte que le couloir relie trois chambres, un débarras et une salle de bains spacieuse, tandis que la cuisine avec salle à manger et salon sont reliées à l'espace ouvert avec une sortie vers la cour clôturée de 65 m2. La disposition permet une nette séparation des parties jour et nuit, ce qui contribue à la fonctionnalité de l'espace. Le bien a été entièrement rénové en 2018. années. Ensuite des fenêtres PVC ont été installées, de nouveaux revêtements de sol en carrelage céramique ont été posés et la décoration intérieure a été réalisée. Le toit du bâtiment a été rénové en 2025. années. Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation et des panneaux infrarouges. L'appartement est vendu meublé, ce qui permet de l'utiliser sans besoin d'investissements supplémentaires. Caractéristiques techniques : * surface brute : 113 m2 * cour : 65 m2 * adaptation : 2018. années * menuiserie PVC * sols : carrelage céramique * chauffage et climatisation : climatiseurs et panneaux infrarouges * toit rénové en 2025. Nouvel An Documentation : * possession d'un 1/1 propre * licence applicable L'appartement est situé à Fažana, à 300 mètres de la mer et à moins de 500 mètres du magasin, de l'école et de la poste, et peut convenir aux clients recherchant une propriété plus grande avec une disposition fonctionnelle et un espace extérieur ouvert. La maison est disponible à l'achat complet au prix de 599.900. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Jenny Pančić Agent immobilier agréé +385 98 958 4848 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 096 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 757 €/m²
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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 756 €/m²–3 776 €/m² Comparé à 30 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 904 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
349 900 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Fažana
District
Fažana
Comté
Istarska
Code postal
52212
Surface habitable
113 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Distance de la mer
300 m
Distance du centre
300 m
Classe énergétique
C
Année de construction
1985
ID de l’annonce
350425

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 349 900 € · Prix au m²: 3 096 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 113 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Fažana, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Fažana

Fažana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 3 635 habitants.

Population: 3 463

Source: Wikipedia

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