Appartement Fažana

Description du bien

*Appartement trois pièces Valbandon*
Appartement entièrement rénové et meublé de 98 m2, situé dans une partie calme de Valbandon. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble résidentiel comprenant cinq appartements au total. Il se compose de : - hall d'entrée - trois chambres - salon spacieux avec cuisine et salle à manger - salle de bain - toilettes supplémentaires - deux grandes terrasses - une place de parking Cette année, il est décoré de façon moderne et vendu entièrement meublé, ce qui le rend idéal pour emménager sans investissements supplémentaires ou comme investissement pour des locations touristiques. Emplacement paisible, proximité de la mer et de toutes les commodités nécessaires. Saša NanovskiLicensed AgentContact: +385/99-444-5435email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 499 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 765 €/m²

Écart par rapport à la médiane -33,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 756 €/m²–3 785 €/m² Comparé à 35 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 784 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Variantes de ce projet

4

• Appartement · #325087 Surface: 98 m² Pièces: 4 Cette variante 244 900 €
• Appartement · #324145 Surface: 98 m² Pièces: 4 244 900 €
• Appartement · #341588 Surface: 98 m² Pièces: 4 244 900 €
• Appartement · #348674 Surface: 98 m² Pièces: 4 244 900 €

Détails supplémentaires

Prix

244 900 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Fažana

District

Fažana

Comté

Istarska

Code postal

52212

Surface habitable

98 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

325087

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 244 900 € · Prix au m²: 2 499 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 98 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 35 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Fažana

Fažana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 3 635 habitants.

Population: 3 463

Source: Wikipedia