Appartement Fažana

Description du bien

*Appartement trois pièces à Valbandon*
Il est situé au deuxième étage d'un immeuble de cinq appartements. Il se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres, d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une salle de bain, d'un WC, de deux grandes terrasses et d'une place de parking. Il a été entièrement rénové en 2022. Il est meublé et vendu tel quel. CONTACT TEL: 099/253-5569EMAIL: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 499 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 765 €/m²

Écart par rapport à la médiane -33,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 756 €/m²–3 777 €/m² Comparé à 34 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 784 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Variantes de ce projet

4

• Appartement · #348674 Surface: 98 m² Pièces: 4 Cette variante 244 900 €
• Appartement · #324145 Surface: 98 m² Pièces: 4 244 900 €
• Appartement · #325087 Surface: 98 m² Pièces: 4 244 900 €
• Appartement · #341588 Surface: 98 m² Pièces: 4 244 900 €

Détails supplémentaires

Prix

244 900 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Fažana

District

Fažana

Comté

Istarska

Code postal

52212

Surface habitable

98 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

348674

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 244 900 € · Prix au m²: 2 499 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 98 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Fažana

Fažana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 3 635 habitants.

Population: 3 463

Source: Wikipedia