Appartement Fažana

Description du bien

Istrie, Fažana, appartement au rez-de-chaussée de 77 m2 près de la mer à vendre
Istrie, Fažana, appartement à vendre au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel. L'appartement se compose de : un hall d'entrée, une cuisine séparée, un salon avec salle à manger donnant sur la terrasse, deux chambres, une salle de bains, des toilettes, une cave de rangement et deux places de parking. Emplacement excellent, à seulement 600 mètres de la mer et des plages de baignade, et à 300 mètres du centre de Fažana. Une zone calme du village. Code de l'objet : S-505 Classe énergétique : A Contact : Alen Pužar, [email protected], +385 91 150 5505 **Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via notre agence uniquement après la signature préalable d'un contrat de médiation immobilière ou d'un registre de visite immobilière.**

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 896 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 890 €/m²

Écart par rapport à la médiane +0,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 869 €/m²–4 056 €/m² Comparé à 36 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 616 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

300 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Fažana

District

Fažana

Comté

Istarska

Code postal

52212

Surface habitable

77 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

124609

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 3 896 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 36 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Fažana

Fažana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 3 635 habitants.

Population: 3 463

Source: Wikipedia