Appartement Crveni Vrh

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 112 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 630 000 € 5 625 €/m²

Description du bien

Crveni vrh, Istrie, appartement de luxe avec une vue magnifique sur la mer
Crveni Vrh – Oasis exclusive de luxe dans le nord‑ouest de l'Istrie Situé à proximité immédiate de la ville de Savudrija, Crveni Vrh représente l'une des micro‑localisations les plus prestigieuses de la côte adriatique. Cette zone résidentielle de luxe fait partie du complexe exclusif Petram Resort & Residences, connu pour son architecture de haut standing, son intimité et son offre riche en services. À l'intérieur du resort se trouve le seul terrain de golf professionnel en Croatie – Golf Club Adriatic – une destination qui attire les passionnés de golf de toute l'Europe. En plus du golf, le resort propose un riche éventail d'activités lifestyle : piscines au sein du complexe, terrains de sport, centre de fitness, parcs‑forêts aménagés, accès à la mer ainsi qu'une plage élégamment aménagée avec chaises longues et parasols. Ici se conjuguent beauté naturelle, infrastructure de pointe et confort absolu. Appartement de luxe avec vue panoramique sur la mer Kaiser immobilen propose dès maintenant ce magnifique appartement lumineux et spacieux qui incarne parfaitement le concept du luxe méditerranéen contemporain. Caractéristiques principales : 2 chambres spacieuses – chacune avec sa propre salle de bains élégante WC invité séparé Grand salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger Cuisine équipée d'appareils haut de gamme de la marque Miele Vastes parois vitrées dans le salon qui assurent une abondance de lumière naturelle Impressionnante terrasse de 15,56 m² avec vue ouverte et envoûtante sur la mer Place de parking dans la cour de l'immeuble Placard privé L'appartement est extrêmement lumineux grâce aux grandes surfaces vitrées qui effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, créant une sensation d'ouverture et de connexion avec la mer et la nature. La terrasse spacieuse offre un espace idéal pour profiter des couchers de soleil, d'un café matinal ou de soirées conviviales avec une vue panoramique sur les pins verts, la mer et les Alpes. Ce bien représente une opportunité parfaite pour des vacances de luxe, une résidence permanente ou un investissement sûr dans l'une des localisations les plus attractives d'Istrie. Nous offrons un accompagnement complet pour le financement du bien – du conseil et du choix du crédit le plus avantageux au suivi professionnel tout au long du processus de crédit en collaboration avec nos banques partenaires. Distance : Aéroport de Pula – 80 km Aéroport de Trieste – 85 km Zagreb – 270 km Ljubljana – 140 km Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 00385 91 728 6424 ou à l'adresse e‑mail : snjezana@kaiser-immobilien.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 625 €/m²
Médiane des annonces similaires 8 319 €/m²
Écart par rapport à la médiane -32,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 8 215 €/m²–8 357 €/m² Comparé à 32 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 896 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
630 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crveni Vrh
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
112 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
1
Places de parking
1
Distance de la mer
100 m
Année de construction
2002
Piscine
Oui
Ascenseur
Oui
ID de l’annonce
362858

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 630 000 € · Prix au m²: 5 625 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 32 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Crveni Vrh, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crveni Vrh

Crveni Vrh est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 173 habitants.

Population: 177

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.