Appartement Centar

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 101 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 555 000 € 5 495 €/m²

Description du bien

Pula, centre-ville, trois appartements meublés avec jardin et parking en plein centre.
Il y a trois unités résidentielles séparées au centre de Pula, situées dans un emplacement attrayant, à proximité de toutes les commodités importantes, restaurants, boutiques et attractions culturelles de la ville. La propriété offre une excellente opportunité d'investissement, location touristique ou une combinaison d'appartements et de locations. La première unité résidentielle est aménagée comme un studio moderne et comprend une chambre, un salon et un séjour. De plus, il est possible d'installer une cheminée, ce qui peut apporter à l'espace une atmosphère particulière et la chaleur du foyer. Le gaz a déjà été introduit dans le bâtiment, et pour l'année prochaine un projet est prévu pour installer une conduite de gaz dans chaque appartement individuel, ce qui offrira aux futurs propriétaires des options de chauffage supplémentaires et une efficacité énergétique. Toutes les unités se caractérisent par une excellente disposition et un grand potentiel d'utilisation touristique ou à long terme. L'emplacement au centre de Pula offre une connectivité optimale et un mode de vie urbain authentique. Pour toute question supplémentaire et pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 95 377 5581. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 258738 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/pula-centre-tri-uredene-residential-units-with-garden-and-parking-in-a-string-centre/258738/

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 495 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 268 €/m²
Écart par rapport à la médiane +68,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 749 €/m²–3 501 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 505 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
555 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Centar
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
101 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
ID de l’annonce
354410

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 555 000 € · Prix au m²: 5 495 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 101 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Centar, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia

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