Appartement Centar

Description du bien

Réservé ! Emplacement exceptionnel ! Appartement à vendre près du centre-ville de Pula !
Emplacement de premier choix à seulement 600 m du centre de Pula ! À vendre, un appartement rénové situé au troisième étage d'un immeuble rénové, idéal pour vivre ou investir grâce à son emplacement exceptionnel et à l'infrastructure complète à proximité. Appartement d'une surface totale de 103,65 m2, composé d'un hall d'entrée, d'un salon + cuisine, de trois pièces, d'une salle de bain, d'un WC, de deux loggias. L'appartement dispose d'un débarras dans le garage. L'immeuble possède un certificat énergétique et un permis d'utilité, et a été récemment rénové, ce qui garantit la sécurité et la qualité du logement. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 818 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 421 €/m²

Écart par rapport à la médiane -17,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 27.

Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 800 €/m²–3 523 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 515 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

290 220 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Centar

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

103 m²

Chambres

3

Chambres

3

Salles de bain

1

Étage

3

Nombre d’étages

5

Distance de la mer

2 000 m

Distance du centre

600 m

Classe énergétique

A

Année de construction

2010

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

352179

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 220 € · Prix au m²: 2 818 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 103 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia