Appartement Centar

Description du bien

Appartement - PULA PRÈS DU THÉÂTRE.
L'appartement comprend au total 6 chambres mais est divisé en deux appartements de sorte qu'aujourd'hui un petit appartement possède une chambre, une salle de bain et un salon avec une mini-cuisine d'environ 40m2, tandis qu'un grand appartement (145m2) comprend 4 chambres, deux salles de bain (dont une avec baignoire jacuzzi), un salon, une cuisine, une salle à manger et une terrasse d'environ 15m2 avec barbecue et eau dessus. L'appartement a été entièrement rénové et dispose de deux places de parking dans la cour du bâtiment. Gaz de ville jusqu'à l'appartement. Info: +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 889 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 116 €/m²

Écart par rapport à la médiane -7,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 35.

Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 605 €/m²–3 641 €/m² Comparé à 39 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 900 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 1 055 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

520 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Centar

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

180 m²

Chambres

6

Chambres

6

Salles de bain

3

Places de parking

1

Étage

3

Nombre d’étages

4

Distance de la mer

2 000 m

Distance du centre

20 m

Classe énergétique

B

Année de construction

1920

ID de l’annonce

340451

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 520 000 € · Prix au m²: 2 889 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 180 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Chambres: 6 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia