Appartement Centar

Description du bien

Istrie, Pula, appartement deux chambres 56 m²
Dans un emplacement attrayant dans le centre élargi de Pula, un appartement d'une surface totale de 56.27 m2 est à vendre. Le bien se compose d'une pièce et d'une salle de bains, ainsi que du reste de l'espace qui offre la possibilité d'aménager un salon avec cuisine et salle à manger selon les souhaits du futur propriétaire. L'appartement doit être entièrement meublé et décoré, ce qui représente une excellente opportunité d'adaptation et d'aménagement selon vos goûts. L'espace offre un bon potentiel grâce à sa surface fonctionnelle et à son emplacement, et avec la rénovation il peut devenir un appartement citadin agréable et moderne. L'emplacement en centre-ville garantit la proximité de toutes les installations importantes telles que commerces, établissements de restauration, institutions publiques et attractions culturelles, ce qui rend ce bien adapté tant à la résidence qu'à la location à long terme ou touristique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Pour ce bien, contactez un agent au +385 97 750 0782. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 888339 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-pula-two-room-stan-56-m2/888339/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 598 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 689 €/m²

Écart par rapport à la médiane -29,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 448 €/m²–4 383 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 280 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 222 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

145 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Centar

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

56 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

336414

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 145 500 € · Prix au m²: 2 598 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia