Appartement Busoler

Description du bien

Pula, Busoler, appartement moderne de trois chambres dans un emplacement idéal, 1er étage, 56,40 m²
Nous vous présentons l'opportunité d'acheter un appartement moderne de trois chambres en construction, situé dans le quartier recherché de Pula, dans la zone de Busolera. Ce projet résidentiel exclusif offre un parfait mélange d'un environnement paisible et de proximité avec toutes les commodités essentielles. Pas loin des centres commerciaux et du centre-ville, ce Pour ce bien, contactez l'agent au +385 91 159 1155. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 139725 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/pula-busoler-modern-three-room-stan-na-odlicnoj-lokacije-1-kat-56-40-m2/139725/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 304 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 819 €/m²

Écart par rapport à la médiane -13,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 363 €/m²–4 481 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 280 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #339261 Surface: 56 m² Pièces: 2 Cette variante 185 000 €
• Appartement · #337762 Surface: 58 m² Pièces: 2 190 000 €

Détails supplémentaires

Prix

185 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Busoler

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

56 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

339261

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 185 000 € · Prix au m²: 3 304 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia