Appartement Buje

À vendre · Buje · Istarska

3 Chambres 53 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 140 000 € 2 642 €/m²

Description du bien

Buje - appartement rénové en centre ville
BUJE - APPARTEMENT AU CENTRE À vendre, un appartement spacieux au centre de Buje. L'appartement est situé au troisième étage de l'immeuble et est le seul à ce niveau. La surface habitable est de 53 mètres carrés d'espace meublé et une partie de l'espace non meublé dans les combles. L'appartement a été entièrement rénové en 2024. ans. Le toit a été remplacé il y a quatre ans, et la restauration de l'escalier est prévue pour la fin de 2024. L'ensemble de l'appartement donne sur le côté ouest, ce qui lui apporte beaucoup de lumière en été comme en hiver. L'appartement se compose de deux chambres, cuisine avec coin repas, salon, salle de bain avec toilettes et couloir. L'épaisseur du mur extérieur est de 80 cm, et le plafond est en bois sauf dans la salle de bain où le plafond est en knauf. Lors de la rénovation, les fenêtres ont été modifiées, des fenêtres PVC à triple vitrage ont été installées avec des moustiquaires sur chaque fenêtre. >>bos_Latn<< Les fenêtres conservent des erts de grande valeur. Toutes les installations électriques et d'eau ont été remplacées lors de la rénovation. De nouveaux climatiseurs inversés avec fonction chauffage et refroidissement se trouvent dans chaque pièce. Les armoires sont faites sur mesure. Au sol, de nouvelles panneaux OSB ont été posés, sur lesquels un stratifié imperméable a été installé. La propriété est 1/1. Les frais d'agence pour l'acheteur sont de 3% + TVA. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 642 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 287 €/m²
Écart par rapport à la médiane -19,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 830 €/m²–3 619 €/m² Comparé à 34 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Buje-Buie): 2 119 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 331 € Basé sur le taux communal de Buje-Buie pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
140 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Buje
District
Buje
Comté
Istarska
Code postal
52460
Surface habitable
53 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
244249

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 140 000 € · Prix au m²: 2 642 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 53 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Buje-Buie — une médiane de 2 119 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. RED Nekretnine – 140 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 143 000 €.

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Position: Buje, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Buje

Buje est une ville et une municipalité située en Istrie et dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 5 182 habitants.

Population: 5 182

Source: Wikipedia

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