Stan Buje

Na prodaju · Buje · Istarska

3 Sobe 53 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 140 000 € 2 642 €/m²

Opis nekretnine

Buje - renoviran stan u jezgri grada
BUJE - STAN U CENTRU
Prodaje se prostrani stan u centru Buja. Stan se nalazi na trećem katu zgrade i jedini je na katu. Tlocrtno je površine 53 kvadrata uređenog stambenog prostora i još toliko pripadajućeg neuređenog prostora u potkrovlju. Stan je u potpunosti renoviran 2024. godine. Krov je zamijenjen prije četiri godine, a obnova stubišta je predviđena za kraj 2024.
Cijeli stan gleda na zapadnu stranu što mu daje obilje svjetlosti i ljeti i zimi.
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaoničkim dijelom, boravka, kupaonice s toaletom i hodnika. Debljina vanjskog zida je 80 cm, a strop je drveni osim u kupaonici gdje je strop od knaufa.
Prilikom renovacije su izmijenjeni prozori, postavljeni su PVC prozori s troslojnim staklom i komarnicima na svakom prozoru. Na prozorima se nalaze očuvane erte velike vrijednosti. Sve instalacije struje i vode su izmijenjene prilikom renovacije.
Novi invertni klima uređaji s funkcijom grijanja i hlađenja se nalaze u svakoj sobi. Ormari su rađeni po mjeri. Na podu se nalaze nove OSB ploče iznad kojih je postavljen vodootporni laminat.
Vlasništvo je 1/1.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV.
Kontaktirajte nas za više informacija.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 642 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 287 €/m²

Razlika od medijana -19,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 830 €/m²–3 619 €/m² Uspoređeno s 34 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

BUJE 143 000 € · 52 m² 2 750 €/m² Sličnost 98 %

BUJE 135 000 € · 52 m² 2 596 €/m² Sličnost 98 %

BUJE 165 000 € · 52 m² 3 173 €/m² Sličnost 93 %

BUJE 178 200 € · 52 m² 3 427 €/m² Sličnost 93 %

BUJE 145 000 € · 52 m² 2 788 €/m² Sličnost 93 %

BUJE 156 000 € · 52 m² 3 000 €/m² Sličnost 93 %

BUJE 162 000 € · 52 m² 3 115 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Buje-Buie): 2 119 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 331 € Prema stopi općine Buje-Buie za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 140 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Buje
Općina: Buje
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52460
Stambena površina: 53 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 244249

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 140 000 € · Cijena po m²: 2 642 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 53 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 34 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Buje-Buie — medijan 2 119 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. RED Nekretnine – 140 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 143 000 €.