Apartma Buje

Na predaj · Buje · Istarska

3 Sobe 53 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 140 000 € 2 642 €/m²

Opis nepremičnine

Buje - prenovljeno stanovanje v centru mesta
BUJE - STAN V SREDIŠČU Prodaja se prostorno stanovanje v središču Buja. Stanovanje se nahaja na tretjem nadstropju stavbe in je edino na tem nadstropju. Tlorisna površina urejenega bivalnega prostora je 53 kvadratnih metrov, ter še toliko pripadajočega neurejenega prostora v podstrešju. Stanovanje je v celoti prenovljeno 2024. leta. Streha je bila zamenjana pred štirimi leti, obnovo stopnic pa načrtujejo do konca 2024. Celotno stanovanje gleda na zahodno stran, kar mu zagotavlja obilico svetlobe poleti in pozimi. Stanovanje sestavlja dve spalnici, kuhinja s jedilnim delom, dnevna soba, kopalnica s straniščem in hodnik. Debelina zunanjega zida je 80 cm, strop je lesen, razen v kopalnici, kjer je strop iz knaufa. Med prenovo so bili zamenjani okna, nameščeni so PVC okna s trojno zasteklitvijo in mrežicami na vsakem oknu. Na oknih so ohranjene vredne umetnine. Vse električne in vodovodne instalacije so bile zamenjane med prenovo. Novi inverzni klimatski aparati s funkcijo ogrevanja in hlajenja so v vsaki sobi. Omare so narejene po meri. Na podu so nove OSB plošče, nad katerimi je položen vodotesen laminat. Lastništvo je 1/1. Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV. Kontaktirajte nas za več informacij.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 642 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 287 €/m²

Razlika od mediane -19,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 6.

Cena na m² je višja kot pri 6 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 830 €/m²–3 619 €/m² Primerjano z 34 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

BUJE 143 000 € · 52 m² 2 750 €/m² Podobnost 98 %

BUJE 135 000 € · 52 m² 2 596 €/m² Podobnost 98 %

BUJE 165 000 € · 52 m² 3 173 €/m² Podobnost 93 %

BUJE 178 200 € · 52 m² 3 427 €/m² Podobnost 93 %

BUJE 145 000 € · 52 m² 2 788 €/m² Podobnost 93 %

BUJE 156 000 € · 52 m² 3 000 €/m² Podobnost 93 %

BUJE 162 000 € · 52 m² 3 115 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Buje-Buie): 2 119 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 331 € Na podlagi stopnje občine Buje-Buie za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena: 140 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Buje
Okrožje: Buje
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52460
Bivalna površina: 53 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 244249

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 140 000 € · Cena na m²: 2 642 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 53 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 34 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Buje-Buie — mediana 2 119 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. RED Nekretnine – 140 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 143 000 €.