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Buje - renovierte Wohnung im Stadtzentrum
BUJE - WOHNUNG IM CENTER
Eine geräumige Wohnung zum Verkauf im Zentrum von Buje.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock des Gebäudes und ist die einzige im ersten Stock.
Der Grundriss umfasst eine Fläche von 53 Quadratmetern des eingerichteten Wohnraums und noch so viel von dem dazugehörigen ungeordneten Raum im Dachgeschoss.
Die Wohnung wurde 2024 komplett renoviert.
Jahr.
Das Dach wurde vor vier Jahren ersetzt und die Renovierung der Treppe ist für Ende 2024 geplant.
Die ganze Wohnung blickt auf die Westseite und gibt im Sommer und Winter viel Licht.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Toilette und einem Flur.
Die Dicke der Außenwand beträgt 80 cm, und die Decke ist aus Holz, außer im Badezimmer, wo die Decke aus Knauf ist.
Bei der Renovierung wurden Fenster ausgetauscht, PVC-Fenster mit dreischichtigem Glas und Moskitonetzen an jedem Fenster installiert.
In den Fenstern befinden sich erhaltene Ertas von hohem Wert.
Alle Strom- und Wasserleitungen wurden während der Renovierung ausgetauscht.
Neue Inverter-Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion befinden sich in jedem Zimmer.
Die Schränke sind maßgeschneidert.
Auf dem Boden befinden sich neue OSB-Platten, über denen ein wasserdichtes Laminat verlegt ist.
Das Grundstück ist 1/1.
Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt.
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Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 6 % der vergleichbaren Angebote.
BUJE
143 000 € · 52 m²
2 750 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
BUJE
143 000 € · 52 m²
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BUJE
165 000 € · 52 m²
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BUJE
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BUJE
156 000 € · 52 m²
3 000 €/m²
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BUJE
162 000 € · 52 m²
3 115 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 140 000 € · Preis pro m²: 2 642 €/m²
Wohnfläche: 53 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 34 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Buje-Buie tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 119 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. RED Nekretnine – 140 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 143 000 €.
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Buje ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde Buje hat 4441 Einwohner.
Einwohnerzahl: 5 182
Quelle: Wikipedia