Appartement Bašanija

Description du bien

Istrie, Umag - Appartement moderne au rez-de-chaussée avec jardin privé à seulement 200 m de la mer
Nous sommes fiers de vous présenter cet appartement spacieux et confortable situé dans une partie idyllique de Basanija, à seulement 200 mètres de la magnifique mer Adriatique. Cet appartement magique s'étend sur 84.90 mètres carrés, offrant amplement d'espace pour tous vos besoins. Situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, Pour ce bien, contactez l'agent au +385 99 445 6967. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 519386 Lien direct: https://eurovilla.hr/property/istra-umag-modern-stan-u-ground-with-private-garden-only-200m-od-mora/519386/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 659 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 846 €/m²

Écart par rapport à la médiane -3,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 49.

Le prix au m² est supérieur à celui de 49 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 837 €/m²–6 390 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Zambratija 319 537 € · 84 m² 3 804 €/m² Similarité 86 % Zambratija 321 060 € · 84 m² 3 822 €/m² Similarité 86 % Umag 280 000 € · 84 m² 3 333 €/m² Similarité 86 % Umag 322 337 € · 84 m² 3 837 €/m² Similarité 86 % Umag 319 572 € · 84 m² 3 804 €/m² Similarité 86 % Umag 594 256 € · 86 m² 6 910 €/m² Similarité 86 % Zambratija 322 285 € · 84 m² 3 837 €/m² Similarité 86 % Umag 359 250 € · 84 m² 4 277 €/m² Similarité 86 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 680 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

396 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Bašanija

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

85 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

295860

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 396 000 € · Prix au m²: 4 659 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Bašanija

Bašanija est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 243 habitants.

Population: 193

Source: Wikipedia