Apartment Bašanija

Zu verkaufen · Umag · Istarska

2 Zimmer 85 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 396 000 € 4 659 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Umag – Moderne Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten, nur 200 m vom Meer entfernt
Wir präsentieren stolz dieses geräumige und komfortable Apartment in einem idyllischen Teil von Basania, nur 200 Meter von der wunderschönen Adria entfernt. Diese zauberhafte Wohnung erstreckt sich über 86,20 Quadratmeter und bietet somit viel Platz für alle Ihre Bedürfnisse. Es befindet sich
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CROREAL

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Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 4 659 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 413 €/m²

Abweichung vom Median +5,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 58.

Der Preis pro m² liegt über dem von 58 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 839 €/m²–6 373 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 680 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 396 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Bašanija
Bezirk: Umag
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52470
Wohnfläche: 85 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 295860

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 396 000 € · Preis pro m²: 4 659 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 85 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.