Appartement Bašanija

Description du bien

Istrie, Umag - Appartement moderne au rez-de-chaussée avec jardin privé à seulement 200 m de la mer
Nous vous présentons fièrement cet appartement spacieux et confortable situé dans une partie idyllique de Basanija, à seulement 200 mètres de la magnifique mer Adriatique. Cet appartement magique s'étend sur 86,20 mètres carrés, offrant ainsi amplement d'espace pour tous vos besoins. Situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 99 445 6967. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 523082 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/istra-umag-modern-stan-u-ground-with-private-garden-only-200m-from-sea/523082/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 605 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 476 €/m²

Écart par rapport à la médiane +2,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 55.

Le prix au m² est supérieur à celui de 55 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 837 €/m²–6 604 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 688 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #295831 Surface: 86 m² Pièces: 2 Cette variante 396 000 €
• Appartement · #295779 Surface: 86 m² Pièces: 2 396 000 €
• Appartement · #295465 Surface: 86 m² Pièces: 2 396 000 €

Détails supplémentaires

Prix

396 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Bašanija

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

86 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

295831

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 396 000 € · Prix au m²: 4 605 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bašanija

Bašanija est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 243 habitants.

Population: 193

Source: Wikipedia