Appartement Bašanija

Description du bien

Istrie, Umag - Appartement moderne au 2ème étage à seulement 200m de la mer
Nous vous présentons fièrement cet appartement spacieux et confortable situé dans une partie idyllique de Basanija, à seulement 200 mètres de la magnifique mer Adriatique. Cet appartement magique s'étend sur 86 mètres carrés, offrant ainsi amplement d'espace pour tous vos besoins. Situé au deuxième étage Pour ce bien, contactez l'agent au +385 99 445 6967. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 563921 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/istra-umag-modern-stan-na-2-katu-samo-200m-od-mora/563921/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 605 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 531 €/m²

Écart par rapport à la médiane +1,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 53.

Le prix au m² est supérieur à celui de 53 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 826 €/m²–6 604 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 688 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

4

• Appartement · #295465 Surface: 86 m² Pièces: 2 Cette variante 396 000 €
• Appartement · #298118 Surface: 85 m² Pièces: 2 375 000 €
• Appartement · #295831 Surface: 86 m² Pièces: 2 396 000 €
• Appartement · #295779 Surface: 86 m² Pièces: 2 396 000 €

Détails supplémentaires

Prix

396 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Bašanija

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

86 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

295465

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 396 000 € · Prix au m²: 4 605 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bašanija

Bašanija est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 243 habitants.

Population: 193

Source: Wikipedia