Appartement Bašanija

Description du bien

Appartement au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur à Bašania
Vous cherchez un bien près d'Umag ? Découvrez cet appartement neuf à Basanija, à quelques pas de la mer. Appartement "NUMBER 14", cet espace charmant a une surface totale de 61 m2 et comprend un hall d'entrée, deux chambres confortables, une salle de bain moderne, un débarras pratique, un salon spacieux et une cuisine avec coin repas donnant sur une terrasse calme Toutes les pièces sont équipées de climatiseurs assurant le confort toute l'année. Vous bénéficiez également d'un ascenseur, d'une place de parking et d'un débarras dans la propriété. Avec une plage à seulement 400m et le centre d'Umag à 4000m, vous aurez tout à portée de main. Visitez notre site web www.universumcroatia.hr pour plus d'informations.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 590 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 121 €/m²

Écart par rapport à la médiane -10,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 39.

Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 203 €/m²–6 186 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 488 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

280 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Bašanija

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

61 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

195647

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ascenseur

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 4 590 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bašanija

Bašanija est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 243 habitants.

Population: 193

Source: Wikipedia