Appartement Barbariga

À vendre · Vodnjan · Istarska

2 Chambres 83 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 290 000 € 3 494 €/m²

Description du bien

Istrie, Barbariga, appartement moderne avec jardin dans un immeuble neuf, à 450 m de la mer
Dans une partie calme de Barbariga, dans un emplacement attrayant près de la mer et des plages, il y a un appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel moderne en construction. Grâce à son agencement fonctionnel, son jardin privé et ses équipements de qualité, ce bien est un excellent choix pour une vie familiale agréable, des vacances ou un investissement touristique. L'appartement dispose de 83.53 m2 de surface habitable. L'espace d'entrée mène à l'espace de vie spacieux à concept ouvert, qui réunit la cuisine, la salle à manger et le salon. De grandes parois vitrées offrent beaucoup de lumière naturelle et relient l'espace intérieur à une terrasse couverte et à un jardin privé d'environ 40 m2, créant un espace agréable pour se socialiser et se détendre toute l'année. L'agencement comprend deux chambres spacieuses et une salle de bain décorée de manière moderne, avec un accent sur la fonctionnalité et le confort du quotidien. When building and equipping, a special emphasis is placed on quality and energy efficiency. L'appartement sera équipé d'un chauffage au sol dans toutes les pièces, de la climatisation, de menuiseries PVC en anthracite avec volets électriques et moustiquaires, ainsi que d'une cheminée permettant l'installation de poêles à bois ou à pellets. Il est prévu d'installer des céramiques de haute qualité, avec la possibilité de choisir des revêtements de sol individuels pendant la construction, tandis que l'isolation de la façade d'une épaisseur de 10 cm contribuera davantage au confort du logement. The property is sold on the principle of "turnkey", without furniture. Le prix comprend deux places de parking, et les futurs locataires disposeront également d'un espace partagé pour le stockage des vélos. L'achèvement des travaux est prévu en 2027. year, and the purchase takes place according to the stages of construction with the possibility of agreeing on the dynamics of payments. Barbariga est connue pour son environnement méditerranéen détendu, sa mer propre et ses plages naturelles. À proximité se trouvent Vodnjan et Fažana, tandis que Pula n'est qu'à vingt minutes en voiture, ce qui confère à cet emplacement une combinaison idéale de tranquillité, de nature et de bonnes liaisons de transport. Le prix comprend la TVA, l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour ce bien, contactez un agent au +385 98 160 6933. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 884080 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/istra-barbariga-modern-stan-s-vrtom-u-novogradnji-450-m-od-mora/884080/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 494 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 157 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,9 %

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Position du prix 22.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 555 €/m²–4 282 €/m² Comparé à 39 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 166 €–664 € Basé sur le taux communal de Vodnjan-Dignano pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
290 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Barbariga
District
Vodnjan
Comté
Istarska
Code postal
52215
Surface habitable
83 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
353403

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 000 € · Prix au m²: 3 494 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 83 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Barbariga, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Barbariga (Peroj)

Barbariga est un hameau de la ville de Vodnjan, en Istrie, à l'ouest de la Croatie. Il est situé près de la péninsule de Barbariga ou Punta Cissana, 22 km au nord-ouest de Pula, au nord-ouest de Fažana et Vodnjan et au sud-ouest de Bale.

Source: Wikipedia

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