Appartement Barbariga

À vendre · Vodnjan · Istarska

2 Chambres 91 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 300 000 € 3 297 €/m²

Description du bien

Istrie, Barbariga, appartement de luxe, 1er étage, à 450 m de la mer
Dans une partie calme de Barbariga, dans un emplacement attrayant près de la mer et des plages, se trouve un appartement au premier étage d'un immeuble résidentiel moderne en construction. Grâce à son agencement fonctionnel et à ses équipements de qualité, ce bien constitue un excellent choix pour une vie de famille agréable, des vacances ou un investissement touristique. L'appartement dispose de 91.59 m2 de surface habitable. La zone d'entrée mène à l'espace de vie spacieux à concept ouvert, qui réunit la cuisine, la salle à manger et le salon. De grandes parois vitrées offrent beaucoup de lumière naturelle et relient l'espace intérieur à la terrasse couverte. La disposition comprend deux chambres spacieuses et une salle de bains décorée de façon moderne, avec un accent sur la fonctionnalité et le confort du quotidien. Lors de la construction et de l'équipement, une attention particulière est portée à la qualité et à l'efficacité énergétique. L'appartement sera équipé d'un chauffage au sol dans toutes les pièces, de la climatisation, de menuiseries PVC anthracite avec volets électriques et moustiquaires, ainsi que d'une cheminée permettant l'installation de poêles à bois ou à pellets. Il est prévu d'installer des céramiques de haute qualité, avec la possibilité de choisir des revêtements de sol individuels pendant la construction, tandis qu'une isolation de façade d'une épaisseur de 10 cm contribuera davantage au confort du logement. Le bien est vendu sur le principe de clé en main, sans mobilier. Le prix comprend deux places de parking, et les futurs locataires disposeront également d'un espace partagé pour le rangement des vélos. L'achèvement des travaux est prévu en 2027. année, et l'achat se fait selon les étapes de la construction avec la possibilité de convenir de la dynamique des paiements. Barbariga est connue pour son environnement méditerranéen détendu, sa mer propre et ses plages naturelles. À proximité se trouvent Vodnjan et Fažana, tandis que Pula n'est qu'à vingt minutes en voiture, ce qui confère à cet emplacement une combinaison idéale de tranquillité, de nature et de bonnes liaisons de transport. Le prix comprend la TVA, l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour ce bien, contactez un agent au +385 98 160 6933. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 900224 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-barbariga-luxuzan-stan-1kat-450-m-od-mora/900224/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 297 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 297 €/m²
Écart par rapport à la médiane 0,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 50.

Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 655 €/m²–4 195 €/m² Comparé à 20 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 182 €–728 € Basé sur le taux communal de Vodnjan-Dignano pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
300 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Barbariga
District
Vodnjan
Comté
Istarska
Code postal
52215
Surface habitable
91 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
353368

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 3 297 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Barbariga, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Barbariga (Peroj)

Barbariga est un hameau de la ville de Vodnjan, en Istrie, à l'ouest de la Croatie. Il est situé près de la péninsule de Barbariga ou Punta Cissana, 22 km au nord-ouest de Pula, au nord-ouest de Fažana et Vodnjan et au sud-ouest de Bale.

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.