Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

5 Chambres 114 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 450 000 € 3 947 €/m²

Description du bien

Appartement dans un quartier huppé de Zagreb, la Haute-Ville
En plein cœur de Zagreb, dans la partie exclusive de la Ville Haute, à proximité immédiate du Parlement croate, est vendu un appartement extrêmement spacieux et représentatif, situé dans l'un des emplacements urbains les plus recherchés et prestigieux. C’est une partie de la ville qui respire l’histoire, la paix et l’élégance, tout en offrant une proximité immédiate à toutes les commodités essentielles du centre. L’appartement possède une disposition extrêmement fonctionnelle et comprend deux entrées, ce qui lui confère une flexibilité supplémentaire et un potentiel d’utilisations diverses. Il est conçu pour inclure un vaste salon à espace ouvert relié à la salle à manger et à la cuisine, quatre chambres ou espaces de travail, et deux débarras. L’appartement dispose également d’un débarras supplémentaire au sous-sol. La surface totale de l’appartement offre une aération et un confort exceptionnels, rarement disponibles en plein centre-ville. L’appartement se situe dans un immeuble de qualité, propre et bien entretenu, et le grand avantage est que chaque pièce possède deux entrées, ce qui augmente encore l’utilisabilité de l’espace. Le bien bénéficie également d’un droit de stationnement préférentiel, avec une place de parking sécurisée dans le garage Tuškanac, ce qui constitue une rareté exceptionnelle et un avantage considérable pour cet emplacement. Grâce à son emplacement dans le quartier luxueux et historique, proche des institutions, des équipements culturels et des représentations diplomatiques, l’appartement est idéal tant pour une vie citadine agréable que comme investissement de premier ordre, que ce soit pour une location à long terme ou de prestige. La Ville Haute offre un style de vie particulier, paix et sécurité, tout en étant située à quelques minutes à pied de la place Ban Jelačić. Ce bien représente une opportunité rare d’acquérir un grand appartement dans l’une des zones les plus respectées de Zagreb, avec un potentiel exceptionnel et une valeur à long terme. Pour plus d’informations et pour une visite, je reste à votre disposition. Valeria Jurkreković GSM: +385 99 4325 377mail: valec

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 947 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 961 €/m²
Écart par rapport à la médiane -20,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 003 €/m²–7 326 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 570 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
450 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
114 m²
Chambres
5
Salles de bain
1
Garage
1
ID de l’annonce
321263

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 3 947 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 114 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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