Apartment Zagreb

Zu verkaufen · Zagreb · Grad Zagreb

5 Zimmer 114 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 450 000 € 3 947 €/m²

Objektbeschreibung

Apartment in einer gehobenen Gegend von Zagreb, Oberstadt
Im Herzen von Zagreb, in einem exklusiven Teil der Oberstadt, in der Nähe des kroatischen Parlaments, steht eine sehr geräumige und repräsentative Wohnung in einer der begehrtesten und renommiertesten Stadtstandorten zum Verkauf.
Es ist ein Teil der Stadt, der Geschichte, Ruhe und Eleganz ausstrahlt und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des Zentrums bietet.Die Wohnung hat ein äußerst funktionales Layout und besteht aus zwei Eingängen, was ihr zusätzliche Flexibilität und das Potenzial für verschiedene Anwendungen verleiht.
Es ist so konzipiert, dass es ein geräumiges Open-Space-Wohnzimmer, das mit einem Esszimmer und einer Küche verbunden ist, vier Schlafzimmer für Schlafzimmer oder Arbeitsbereiche und zwei Abstellräume umfasst.
Die Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum im Keller.
Die Gesamtfläche der Wohnung bietet außergewöhnliche Luftigkeit und Komfort, selten im Zentrum der Stadt.Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen und gepflegten Gebäude mit hervorragender Wartung, und der große Vorteil ist, dass jedes Zimmer zwei Eingänge hat, was die Raumausnutzung weiter erhöht.
Die Immobilie hat auch das Recht auf Vorzugsparkplätze, mit einem gesicherten Parkplatz in der Garage Tuškanac, was eine außergewöhnliche Seltenheit und ein großer Vorteil für diesen Standort ist.Dank der Lage in einem luxuriösen und historischen Viertel, in der Nähe von Institutionen, kulturellen Inhalten und diplomatischen Vertretungen, ist die Wohnung ideal für ein angenehmes Stadtleben, aber auch als eine Top-Investition, entweder für eine langfristige oder eine
Die Oberstadt bietet einen besonderen Lebensstil, Ruhe und Sicherheit, und gleichzeitig ist es nur wenige Gehminuten vom Trg bana Jelačića entfernt.Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine große Wohnung in einem der wertvollsten Teile Zagrebs zu kaufen, mit außergewöhnlichem Potenzial und langfristigem Wert.Für weitere Informationen und Besichtigung stehe ich zur Verfügung.Valeria Jurković GSM: +385 99 4325 377julcko: valer.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 947 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 961 €/m²
Abweichung vom Median -20,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 22.

Der Preis pro m² liegt über dem von 22 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 003 €/m²–7 326 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Zagreb): 2 917 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 570 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zagreb für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
450 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zagreb
Bezirk
Zagreb
Gespanschaft
Grad Zagreb
Wohnfläche
114 m²
Zimmer
5
Badezimmer
1
Garage
1
Anzeigen-ID
321263

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 450 000 € · Preis pro m²: 3 947 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 114 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zagreb tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 917 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Zagreb ist die Hauptstadt und die größte Stadt Kroatiens. Die Stadt Zagreb selbst hat auch die Funktionen einer Gespanschaft. Die nähere Umgebung der Stadt bildet getrennt von dieser die Gespanschaft Zagreb, deren Verwaltungssitz auch die Stadt Zagreb ist. In Zagreb residieren ein katholischer Erzbischof, die Kroatische Akademie der Wissenschaften und Künste sowie wichtige Verwaltungs- und Militärbehörden. Als Handels- und Finanzzentrum hat die Stadt nationale Bedeutung.

Einwohnerzahl: 790 017

Quelle: Wikipedia

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