Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

2 Chambres 43 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 143 000 € 3 326 €/m²

Description du bien

Appartement, à vendre, Podsused - Vrapče, Dolec, 43m2, 2 chambres
À vendre, un appartement fonctionnel de 2 pièces de 43 m2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel de deux étages, dans un emplacement attractif du quartier Podsused - Vrapče, Dolec. L'appartement se distingue par une adaptation de qualité datant de 2025/26. cette année, qui lui apporte fraîcheur et modernité, et son agencement avec une chambre offre le ratio optimal de confort et de commodité pour différents modes de vie. L'option prévue d'emménagement est août 2026, et il est vendu non meublé - les visuels sont à titre indicatif. Des modifications mineures du plan sont possibles lors de la réservation anticipée de l'appartement, en accord avec le designer. L'orientation de l'appartement vers le nord-est et le sud-est offre une abondante lumière naturelle tout au long de la journée et une agréable sensation d'aération dans l'espace. Les atouts supplémentaires de ce bien comprennent une terrasse spacieuse, un jardin et une cour, ce qui est rare en zone urbaine et idéal pour se détendre ou socialiser en plein air. L'appartement est équipé d'un chauffage au gaz et de la climatisation, ce qui permet une température confortable en toutes saisons. Un parking est également prévu, ce qui ajoute à la fonctionnalité quotidienne. Emplacement calme, belle vue, proximité de la nature, environnement très ensoleillé et jardin paysager rendent ce bien particulièrement attractif pour les familles, couples ou individus recherchant une combinaison de intimité, sécurité et proximité des espaces verts. Le bien cadastré garantit une documentation ordonnée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien offre une excellente opportunité pour une vie de qualité ou un investissement dans l'emplacement souhaité. Nous fournissons à tous nos clients des vidéos immobilières et des plans pour inspection avant la visite. Imperium Immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite en comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous accompagne tout au long du processus - de la consultation au remboursement du prêt, afin de prendre une décision financière éclairée et gagner du temps.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 326 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 094 €/m²
Écart par rapport à la médiane -34,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 318 €/m²–5 552 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 215 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
143 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
43 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
320157

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 143 000 € · Prix au m²: 3 326 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 43 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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