À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Appartement, à vendre, Podsused - Vrapče, Dolec, 43m2, 2 chambres
À vendre, un appartement fonctionnel de 2 pièces de 43 m2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel de deux étages, dans un emplacement attractif du quartier Podsused - Vrapče, Dolec.
L'appartement se distingue par une adaptation de qualité datant de 2025/26.
cette année, qui lui apporte fraîcheur et modernité, et son agencement avec une chambre offre le ratio optimal de confort et de commodité pour différents modes de vie.
L'option prévue d'emménagement est août 2026, et il est vendu non meublé - les visuels sont à titre indicatif.
Des modifications mineures du plan sont possibles lors de la réservation anticipée de l'appartement, en accord avec le designer.
L'orientation de l'appartement vers le nord-est et le sud-est offre une abondante lumière naturelle tout au long de la journée et une agréable sensation d'aération dans l'espace.
Les atouts supplémentaires de ce bien comprennent une terrasse spacieuse, un jardin et une cour, ce qui est rare en zone urbaine et idéal pour se détendre ou socialiser en plein air.
L'appartement est équipé d'un chauffage au gaz et de la climatisation, ce qui permet une température confortable en toutes saisons.
Un parking est également prévu, ce qui ajoute à la fonctionnalité quotidienne.
Emplacement calme, belle vue, proximité de la nature, environnement très ensoleillé et jardin paysager rendent ce bien particulièrement attractif pour les familles, couples ou individus recherchant une combinaison de intimité, sécurité et proximité des espaces verts.
Le bien cadastré garantit une documentation ordonnée.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Ce bien offre une excellente opportunité pour une vie de qualité ou un investissement dans l'emplacement souhaité.
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Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 143 000 € · Prix au m²: 3 326 €/m²
Surface habitable: 43 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia