Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

3 Chambres 106 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 586 000 € 5 528 €/m²

Description du bien

Appartement de luxe de deux chambres avec terrasse et jardin dans une villa urbaine à Črnomerec (S-2)
Villa urbaine de luxe à Črnomerac, élégance moderne de Zagreb, À VENDRE, NOUVELLE CONSTRUCTION, APPARTEMENT 2, IMMIGRATION PRÉVUE, DATE LIMITE : 2026. Découvrez l'équilibre parfait entre style de vie urbain et intimité de luxe dans cette villa urbaine exclusive située dans l'un des quartiers les plus prisés de Zagreb, Črnomerac. La maison ne comprend que trois unités résidentielles, conçues avec une attention particulière à la fonctionnalité, à l'esthétique et aux normes modernes du logement de luxe. La villa est répartie sur trois étages, reliés par un ascenseur privé : rez-de-chaussée : garage avec 6 places de parking ; premier étage : deux appartements spacieux de deux chambres (à vendre) volets Chauffage au sol via la pompe à chaleur Viesmann Hauteur sous plafond 2,9 3,0 m Ascenseur OTIS à clé Porte de garage électrique Hormann Façade isolée thermiquement avec finition élégante en brique de façade Emplacement : La propriété est située dans un quartier résidentiel calme de Črnomerac, avec d'excellentes liaisons de transport. La proximité des transports publics, des commerces, des restaurants et des équipements culturels offre une haute qualité de vie, tout en préservant intimité et tranquillité. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une combinaison de luxe moderne, d'emplacement prestigieux et de construction de haute qualité. Contact pour visite et informations complémentaires : ILIJA RAČUNICA Mob/WhatsApp : +385 91 4957 567 Email : ilija.racud

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 528 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 568 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 46.

Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 817 €/m²–7 405 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 530 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
586 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
106 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
318924

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 586 000 € · Prix au m²: 5 528 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 106 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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