Apartment Zagreb

Zu verkaufen · Zagreb · Grad Zagreb

3 Zimmer 106 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 586 000 € 5 528 €/m²

Objektbeschreibung

Luxuriöse Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in einer Stadtvilla in Črnomerec (S-2)
Luxuriöse Stadtvilla in Črnomerc moderne Eleganz ZagrebANA ZU VERKAUFEN NEUBAU Wohnung 2 EINWANDERUNGSZEITRAUM: Ende 2026.
Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Lebensweise und luxuriöser Privatsphäre in dieser exklusiven Stadtvilla in einem der begehrtesten Teile Zagrebs Črnomerc.
Das Objekt besteht aus nur drei Wohneinheiten, mit besonderem Augenmerk auf die Funktionalität, Ästhetik und moderne Standards der Luxus-Wohnungen (3 m2, m2).Im Erdgeschoss: Garage mit insgesamt 6 Parkplätzen, im ersten Stock: zwei geräumige Zwei-Zimmer-Wohnungen (im Verkauf)Im zweiten Stock: im ersten Stock: im zweiten Stock: Die Villa befindet sich im zweiten Stock: im zweiten Stock, im zweiten Stock, im zweiten Stock, im zweiten Stock, im zweiten Stock, im zweiten Stock, im zweiten Stock, im zweiten Stock, im zweiten Stock, im zweiten Stock, im zweiten Stock, im zweiten Stock, im zweiten Stock, im zweiten Stock, im zweiten Stock, im zweiten Stock, im zweiten Stock, im zweiten Stock, im zweiten Stock, im zweiten Stock, im zweiten Stock, im zweiten Stock, im zweiten, im zweiten Stock, im zweiten Stock, im zweiten Stock, im zweiten Stock, im zweiten Stock, im zweiten, im zweiten Stock, im zweiten Stock, im zweiten, im zweiten Stock, im zweiten Stock, im zweiten, im zweiten Stock, im
Rollläden Fußbodenheizung über Wärmepumpe Viesmann Deckenhöhe 2,9 3,0 m OTIS Aufzug Elektro Garagentor Hormann Wärmeisolierte Fassade mit elegantem Backstein-FinishStandort:Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Črnomerc, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung an alle wichtigen Einrichtungen des Stadtzentrums.
Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ermöglicht eine hohe Lebensqualität bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre und des Friedens.Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die eine Mischung aus modernem Luxus, prestigeträchtiger Lage und erstklassiger Bauqualität suchen.Kontaktieren Sie uns für Sightseeing und weitere Informationen:ILJA RECHNUNGENMob/WhatsApp: +385 9157 567Email: ilija.rakranija.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 528 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 617 €/m²
Abweichung vom Median -16,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 42.

Der Preis pro m² liegt über dem von 42 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 836 €/m²–7 433 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Zagreb): 2 917 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 530 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zagreb für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
586 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zagreb
Bezirk
Zagreb
Gespanschaft
Grad Zagreb
Wohnfläche
106 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Garage
1
Anzeigen-ID
318924

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Garage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 586 000 € · Preis pro m²: 5 528 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 106 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zagreb tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 917 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Zagreb ist die Hauptstadt und die größte Stadt Kroatiens. Die Stadt Zagreb selbst hat auch die Funktionen einer Gespanschaft. Die nähere Umgebung der Stadt bildet getrennt von dieser die Gespanschaft Zagreb, deren Verwaltungssitz auch die Stadt Zagreb ist. In Zagreb residieren ein katholischer Erzbischof, die Kroatische Akademie der Wissenschaften und Künste sowie wichtige Verwaltungs- und Militärbehörden. Als Handels- und Finanzzentrum hat die Stadt nationale Bedeutung.

Einwohnerzahl: 790 017

Quelle: Wikipedia

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