Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

4 Chambres 120 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 429 000 € 3 575 €/m²

Description du bien

Zagreb, Remetinec, Penthouse 4 pièces de 107 m², immeuble neuf à vendre
Luxe moderne et confort du quotidien au cœur de Botinac Dans un excellent emplacement au village de Botinec, à côté de l'école primaire Braće Radić et de la crèche, cet immeuble neuf de haute qualité est conçu selon les normes modernes de sécurité et de confort. L'immeuble est soigneusement planifié avec un accent sur la fonctionnalité, la stabilité sismique et l'esthétique du logement moderne, offrant à ses occupants un confort supérieur dans un environnement calme et familial. À proximité immédiate se trouvent toutes les installations nécessaires à une vie quotidienne agréable : marché, commerces, centre de santé, église, cafés et boulangeries, tandis que l'Arena Zagreb n'est qu'à 15 km. Les cloisons entre les appartements sont en outre insonorisées, et les cloisons intérieures sont réalisées dans un système Knauf avec panneaux doubles. Le chauffage au sol avec une chaudière à condensation permet une régulation individuelle de la température dans chaque pièce via un thermostat, tandis que des systèmes de ventilation avec raccordement de hotte sont installés dans les salles de bains et la cuisine. La surface totale de l'immeuble sera meublée, et l'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'une salle avec vidéophone couleur. L'appartement spacieux et lumineux se situe au deuxième étage. L'appartement spacieux et lumineux se situe au troisième étage. Les sols sont revêtus de parquet à deux couches et de céramique grand format, les plafonds suspendus avec éclairage LED intégré soulignent l'intérieur élégant, et chaque pièce possède son propre climat. La menuiserie PVC en anthracite et blanc avec volets électriques et garde-corps perforés modernes sur les balcons confirme davantage le haut niveau de performance. _________________________ Cet appartement luxueux à Botinac est un mélange parfait d'esthétique, de fonctionnalité et de qualité, c'est un choix idéal pour une maison moderne. Entièrement équipé, économe en énergie et immédiatement habitable, cet appartement offre tout ce que la vie urbaine moderne recherche : confort, sécurité et élégance. Si un prix inférieur est publié sur un autre site web, il en va de même pour nous. Pour toute question supplémentaire et visite du bien, nous sommes à votre disposition. En cas de médiation commerciale de notre agence, il y a une obligation de payer la commission d'agence. Pour ce bien, le contact est : Lucija, 2938

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 575 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 435 €/m²
Écart par rapport à la médiane -19,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 575 €/m²–5 665 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 600 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
429 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
120 m²
Superficie du terrain
170 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
307425

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Meublé
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 429 000 € · Prix au m²: 3 575 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m² · Superficie du terrain: 170 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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