Appartement Zagreb
À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Description du bien
Appartement : Zagreb (Sveta Klara), 82,31 m2, nouveau bâtiment
À vendre appartement trois pièces 1-C2 surface nette utilisable de 82.31 m2 au 2.
étage d'un immeuble de deux étages avec 18 appartements de 36 m2 à 82 m2 au Lukoranska 19, Zagreb, proche du centre commercial Arena.
La surface couverte de 67,15 m2 comprend un couloir, un salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres et une salle de bain avec toilettes, tandis que le reste de la surface se trouve sur une terrasse découverte de 60,65 m2 (15,16 m2).
Orientation : nord-ouest nord-est sud-ouest.
En plus de l'appartement, les clients peuvent choisir entre 13 places de parking extérieures découvertes (EUR 12,000) et 5 places de parking couvertes (EUR 24,000).
Le déménagement est prévu pour le printemps 2027.
Les années et les appartements sont détenus par l'ouverture de la personne morale, la TVA est donc incluse dans le prix, l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière.
À proximité immédiate se trouvent toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
Concernant les performances techniques, le bâtiment est en béton armé avec cloisons intérieures des appartements en knauf, isolation en polystyrène, menuiserie PVC avec volets en aluminium, vidéophone d'entrée.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
ZAGREB
303 000 € · 82 m²
3 695 €/m²
Similarité 100 %
ZAGREB
369 000 € · 82 m²
4 500 €/m²
Similarité 100 %
ZAGREB
250 000 € · 81 m²
3 086 €/m²
Similarité 99 %
ZAGREB
355 000 € · 83 m²
4 277 €/m²
Similarité 99 %
ZAGREB
424 000 € · 83 m²
5 108 €/m²
Similarité 99 %
ZAGREB
329 900 € · 83 m²
3 975 €/m²
Similarité 99 %
ZAGREB
330 000 € · 81 m²
4 074 €/m²
Similarité 99 %
ZAGREB
245 000 € · 80 m²
3 063 €/m²
Similarité 98 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 270 930 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zagreb
- District
- Zagreb
- Comté
- Grad Zagreb
- Surface habitable
- 82 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 303993
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 270 930 € · Prix au m²: 3 304 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 82 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia
