Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

4 Chambres 105 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 420 000 € 4 000 €/m²

Description du bien

À vendre, Zagreb, Trešnjevka, appartement 105 m2 + 2 garages à vendre
www.biliskov.com ID 15567Emplacement de premier choix, près du marché TrešnjevkaUn bel appartement de quatre chambres de 103, 24 m2, au dernier étage d'un immeuble construit en 1996. ans. L'immeuble n'a pas d'ascenseur. L'appartement se compose d'un hall, d'un salon intégré à la cuisine, d'une salle à manger, d'une terrasse vitrée et couverte, de trois chambres, de deux salles de bains. En plus de l'appartement, une cave de 4 m2 est vendue, disposant de son propre certificat de propriétaire. La terrasse donne sur la salle à manger, est de forme carrée et offre une vue ouverte et magnifique sur la partie orientale de la ville. À l'avenir, il n'est pas possible de construire un bâtiment qui obscurcirait une vue aussi belle. Une salle de bains possède toilettes et douche, l'autre une grande baignoire. Il y a également un lave-linge et un sèche-linge. Les deux salles de bains ont été rénovées en 2023. L'appartement est vendu en l'état vu, c'est-à-dire avec meubles et appareils. Tous les appareils et meubles sont de haute qualité. L'appartement est baigné de lumière. L'immeuble est renforcé par une charpente en béton avec remplissage en maçonnerie. Le toit est en béton recouvert de tuiles, et il y a 7 ans il a été isolé et une tôle a été posée. En face de l'immeuble il y a deux places de parking, qui appartiennent à l'immeuble. Deux garages supplémentaires sont vendus : l'un fait 15.56 m2 au prix de 45,000. Ce garage dispose d'électricité et d'eau ; l'autre fait 12.75m2 au prix de 40,000. Ce garage possède l'électricité. Le propriétaire de l'appartement bénéficie d'une priorité dans l'achat des garages.L'emplacement est excellent, situé à un endroit très fréquenté, près du bureau régional de Trešnjevka, des églises, banques, commerces, centres de santé, jardins d'enfants, écoles, gymnases, stations de tramway et voies d'accès.EC: en productionOrientation:Est-Ouest

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 800 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 61.

Le prix au m² est supérieur à celui de 61 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 303 €/m²–4 268 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 525 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
420 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
105 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
303907

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Garage
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 420 000 € · Prix au m²: 4 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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