Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

5 Chambres 260 m² Surface 7 Salles de bain
Prix demandé 1 060 000 € 4 077 €/m²

Description du bien

Résidence élégante au cœur de Zagreb
RÉSIDENCE EXCLUSIVE DANS LE DÉVELOPPEMENT ARCHITECTURAL MEDVESČAK AU CŒUR DE LA RÉSIDENCE CONTEMPORAINE DE ZAGREB Une propriété unique au cœur de Zagreb, un appartement de luxe de 260 m2 s'étendant sur quatre étages d'un élégant immeuble résidentiel, situé sur l'une des rues résidentielles les plus prestigieuses et recherchées de Zagreb. L'ensemble du bâtiment a subi une rénovation statique complète avec un design structurel, la cage d'escalier centrale étant renforcée par une charpente en acier pour une résistance sismique allant jusqu'à 9 degrés sur l'échelle de Richter, garantissant paix, sécurité et valeur durable de l'investissement. L'appartement est entièrement reconstruit et décoré avec soin dans les moindres détails ; chaque pièce est réalisée sur mesure et selon les normes de qualité les plus élevées. Cette maison, qui respire la sophistication et la chaleur, a été soigneusement conçue pour la vie familiale, de sorte que chaque espace transmet une touche personnelle et une fonctionnalité impeccable. Aménagements et installationsPodrum : un étage spacieux et multifonctionnel pouvant servir de suite d'invités, de zone de fitness ou de bureau à domicile. Il comprend une grande pièce, une salle de bain moderne et une pièce de rangement supplémentaire. Rez-de-chaussée : hall d'entrée et bureau, idéal pour un coin de travail calme.Premier étage : l'étage central de l'appartement dominé par un impressionnant concept d'open space, un escalier hélicoïdal relie élégamment le salon à la cheminée, la salle à manger et une cuisine haut de gamme en quartz avec îlot et la technologie la plus moderne intégrée. Depuis le salon, vous accédez à une oasis d'intimité : une cour avec une terrasse de 20 m2 et un jardin paysagé de 50 m2 doté d'un système de drainage intégré. Au bout de l'escalier se trouve des toilettes d'invités discrètement cachées, deuxième étage : une zone nuit intime avec deux grandes chambres, une chambre d'enfant avec salle de bain privative et accès à une terrasse spacieuse (12 m2), ainsi qu'une chambre principale avec salle de bain luxueuse, douche à l'italienne, dressing intégré et balcon. À proximité immédiate se trouvent toutes les commodités nécessaires à une vie confortable et de qualité : école, jardin d'enfants, collèges, établissements de santé, commerces, cafés et station de tram. Cette résidence sur Medveščak est plus qu'un appartement, c'est un foyer avec du caractère, destiné à ceux qui recherchent une combinaison d'histoire, de sécurité et de luxe moderne. Une opportunité rare de posséder une propriété qui incarne le summum de la vie urbaine à Zagreb, tant par son architecture, sa décoration que son emplacement. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez appeler : 0992074330

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 077 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 766 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 363 €/m²–5 957 €/m² Comparé à 30 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 300 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 060 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
260 m²
Superficie du terrain
67 m²
Chambres
5
Salles de bain
7
ID de l’annonce
302844

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 060 000 € · Prix au m²: 4 077 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 260 m² · Superficie du terrain: 67 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 7

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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