Appartement Medveščak

Description du bien

Appartement Medveščak, Gornji Grad - Medveščak, 36,85m2
Nous assurons la médiation de la vente d'un appartement de 37 m2, idéalement situé sur J. Rue Galjufa, au sous-sol. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une grande pièce, d'une cuisine avec salle à manger, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement donne accès au jardin commun à l'arrière de l'immeuble. Chauffage au gaz au sol. Le bien est en bon état. Excellente opportunité d'investissement!! Pour toutes les informations nécessaires et une visite, contactez-nous en toute confiance. TANJA FAUST 097 658 43 53

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 611 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 718 €/m²

Écart par rapport à la médiane -23,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 194 €/m²–5 518 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 180 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

130 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Medveščak

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

36 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

71395

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 130 000 € · Prix au m²: 3 611 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 36 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Zagreb

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia