Appartement Maksimir

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

5 Chambres 131 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 620 000 € 4 733 €/m²

Description du bien

Appartement à vendre, nouveau bâtiment Maksimir
Maksimir - Barutanski yarak Oasis Luxury au premier étage d’une villa urbaine en construction ! Nous proposons à la vente un appartement spectaculaire au premier étage d’une villa urbaine en construction, situé dans un cadre magnifique et calme, entouré d’espaces verts. L’achèvement prévu est 2024. Cet appartement spacieux comprend : Un hall d’entrée vaste qui mène à toutes les parties de l’appartement. Cuisine ouverte, salle à manger et salon avec sorties vers deux terrasses spacieuses, créant l’espace parfait pour socialiser et se détendre. Quatre chambres spacieuses, offrant suffisamment d’espace pour votre famille et vos invités. Deux salles de bains modernes équipées, dont une attenante à la chambre principale, offrant ainsi plus d’intimité. Toilettes supplémentaires pour les invités et buanderie pour plus de commodité. La surface intérieure de l’appartement est impressionnante : 131,7 mètres carrés, tandis que la surface totale, terrasses comprises, est de 144,85 mètres carrés. L’appartement a un accès direct à la partie privée du jardin via une grande terrasse, créant l’endroit idéal pour la détente en plein air. À côté de l’appartement se trouve un garage spacieux d’une hauteur de 3,5 mètres, d’une surface de 16 mètres carrés, une place de parking extérieure et un petit jardin paysager (à payer séparément). Le bâtiment est construit selon les dernières normes modernes avec une structure en béton anti-sismique. L’appartement sera équipé de pompes à chaleur Vaillant haut de gamme, de climatisation et de chauffage au sol. De plus, aux premiers stades de la construction, il est possible de convenir d’un ajustement de la disposition des pièces et du choix des finitions telles que carrelage et parquet, afin de créer un appartement à votre goût. Le premier arrêt de transport public se trouve à seulement 4 minutes à pied, offrant une connexion rapide au centre-ville. À proximité se trouvent toutes les commodités nécessaires, y compris un magasin, une école, un parc, un hôpital, un centre de santé et bien d’autres. C’est une opportunité extraordinaire sur le marché immobilier, chaleureusement recommandée par notre agence. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans ce bel endroit ! Je suis disponible pour toute question supplémentaire. Darko Svedrec Agent avec licence GSM:0911119250

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 733 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 124 €/m²
Écart par rapport à la médiane +14,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 62.

Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 155 €/m²–5 156 €/m² Comparé à 21 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 655 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
620 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Maksimir
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
131 m²
Chambres
5
Salles de bain
4
Garage
1
ID de l’annonce
153532

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 620 000 € · Prix au m²: 4 733 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 131 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Maksimir, Grad Zagreb - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Zagreb

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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