Apartment Maksimir

Zu verkaufen · Zagreb · Grad Zagreb

5 Zimmer 131 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 620 000 € 4 733 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung zu verkaufen, Neubau Maksimir
Maksimir - Barutan Graben
Eine Oase des Luxus im ersten Stock einer Stadtvilla im Bau!
Zum Verkauf steht eine spektakuläre Wohnung im ersten Stock einer im Bau befindlichen Stadtvilla in schöner und ruhiger Lage, umgeben von Grünflächen.
Geplante Fertigstellung ist 2024.
Diese geräumige Wohnung besteht aus:
Geräumige Eingangshalle, die zu allen Teilen der Wohnung führt.
Offene Raum Küchen, Esszimmer und Wohnzimmer mit Ausgängen auf zwei geräumigen Terrassen, die Schaffung der perfekte Ort für Geselligkeit und Entspannung.
Vier geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste.
Zwei modern eingerichtete Badezimmer, von denen eines mit dem Hauptschlafzimmer verbunden ist, sorgen zusätzlich für Privatsphäre.
Zusätzliche Gästetoilette und Waschraum für Bequemlichkeit.
Die geschlossene Fläche der Wohnung beträgt beeindruckende 131,7 Quadratmeter, während die Gesamtfläche, einschließlich Terrassen, 144,85 Quadratmeter beträgt.
Die Wohnung hat direkten Zugang zu einem privaten Teil des Gartens über eine größere Terrasse, die den perfekten Ort zum Entspannen im Freien schafft.
Neben der Wohnung befindet sich eine 3,5 m hohe Garage, 16 m2 groß, ein Außenparkplatz und ein wunderschön angelegter kleiner Garten (separat zu bezahlen).
Das Gebäude wurde nach den neuesten modernen Standards mit einer erdbebensicheren Betonkonstruktion gebaut.
Die Wohnung wird mit hochwertigen Vaillant-Wärmepumpen, Klimaanlagen und Fußbodenheizung ausgestattet sein.
Auch in den frühen Phasen der Konstruktion besteht die Möglichkeit, sich auf die Anpassung der Raumgestaltung und die Auswahl von Details wie Fliesen und Parkett zu einigen, um eine Wohnung nach Ihren Wünschen zu schaffen.
Die erste Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist nur 4 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen, darunter ein Geschäft, eine Schule, ein Park, ein Krankenhaus, ein Gesundheitszentrum und viele andere.
Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt, die Ihnen unsere Agentur wärmstens empfiehlt.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit für ein luxuriöses Leben in dieser wunderschönen Gegend!
Für weitere Fragen stehe ich zur Verfügung.
merk: GEHL
Lizenzierter Agent
Handynummer:0911119250

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 733 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 124 €/m²
Abweichung vom Median +14,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 62.

Der Preis pro m² liegt über dem von 62 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 155 €/m²–5 156 €/m² Verglichen mit 21 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Zagreb): 2 917 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 655 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zagreb für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
620 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Maksimir
Bezirk
Zagreb
Gespanschaft
Grad Zagreb
Wohnfläche
131 m²
Zimmer
5
Badezimmer
4
Garage
1
Anzeigen-ID
153532

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 620 000 € · Preis pro m²: 4 733 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 131 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 21 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zagreb tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 917 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Maksimir, Grad Zagreb - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Zagreb

Zagreb ist die Hauptstadt und die größte Stadt Kroatiens. Die Stadt Zagreb selbst hat auch die Funktionen einer Gespanschaft. Die nähere Umgebung der Stadt bildet getrennt von dieser die Gespanschaft Zagreb, deren Verwaltungssitz auch die Stadt Zagreb ist. In Zagreb residieren ein katholischer Erzbischof, die Kroatische Akademie der Wissenschaften und Künste sowie wichtige Verwaltungs- und Militärbehörden. Als Handels- und Finanzzentrum hat die Stadt nationale Bedeutung.

Einwohnerzahl: 790 017

Quelle: Wikipedia

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