Appartement Donji Grad

Description du bien

Appartement à rénover totalement près de la place Ban Jelačić
Appartement à rénover entièrement au centre de Zagreb ! Nous vous présentons un appartement à quelques minutes à pied de la place principale Ban Josip Jelačić ! L'appartement se situe dans les combles d'un immeuble ancien et sa surface totale est de 55 mètres carrés. Le toit de l'immeuble est en bon état bien qu'il n'ait pas été remplacé récemment. L'appartement possède une cuisine « délocalisée » et une salle de bains avec toilettes. Les 3 pièces, conçues comme deux chambres et un salon, sont « séparées » ; pour accéder à la cuisine et à la salle de bains avec toilettes, il faut sortir de l'appartement et traverser l'espace commun (couloir). En raison de son emplacement, l'appartement est idéal comme investissement pour une location quotidienne ou à long terme. Il possède des documents en ordre et l'achat à crédit est possible. Pour toute autre information, je reste à votre disposition ! Jan Radić Licensed Agent Dogma Real Estate d.o.o. e-mail: [email protected] GSM: +385 99 507 8229

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 200 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 147 €/m²

Écart par rapport à la médiane -57,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 752 €/m²–6 537 €/m² Comparé à 23 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Donji Grad 210 000 € · 55 m² 3 818 €/m² Similarité 100 % Donji grad 310 000 € · 58 m² 5 345 €/m² Similarité 95 % Donji grad 125 000 € · 52 m² 2 404 €/m² Similarité 95 % Donji grad 390 000 € · 59 m² 6 610 €/m² Similarité 93 % Donji grad 304 623 € · 59 m² 5 163 €/m² Similarité 93 % DONJI GRAD 238 000 € · 51 m² 4 667 €/m² Similarité 93 % Donji grad 550 000 € · 53 m² 10 377 €/m² Similarité 91 % Donji grad 199 000 € · 54 m² 3 685 €/m² Similarité 91 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 275 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

121 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Donji Grad

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

55 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

250228

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 121 000 € · Prix au m²: 2 200 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Zagreb

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia