Appartement Donji Grad

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

4 Chambres 116 m² Surface
Prix demandé 365 000 € 3 147 €/m²

Description du bien

Appartement 116 m2 au centre de Zagreb
À vendre, un spacieux appartement civil au centre de Zagreb, idéal pour tous ceux qui recherchent confort et prestige. Situé au troisième étage d'un immeuble entièrement rénové, cet appartement de 116 m2 offre une disposition exceptionnelle et beaucoup de lumière naturelle. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de trois pièces spacieuses, d'une cuisine, d'un cellier, d'une chambre de fille, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un balcon donnant sur la cour calme et le verdure. Des plafonds élevés de 3,30 mètres contribuent davantage à la sensation d'espace et d'élégance. Le chauffage est central au sol au gaz, et la nouvelle chaudière à condensation assure économie et confort. Selon la cour, une nouvelle menuiserie PVC est installée, offrant en plus une isolation thermique et acoustique. L'emplacement de l'appartement est extraordinaire, proche de Zrinjevac, de la gare principale, de l'hôtel Esplanade et de toutes les commodités essentielles ainsi que des lignes de tram. L'immeuble possède un autocollant vert après le séisme, ce qui confirme sa sécurité et sa stabilité. De plus, l'immeuble est équipé d'une nouvelle vidéosurveillance et d'un vidéophone, augmentant encore la sécurité et le confort des occupants. L'appartement comprend également un débarras sous les combles de 21 m2 et un sous-sol de 9 m2, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'appartement nécessite d'être décoré, ce qui vous donne l'opportunité de l'adapter à vos souhaits et besoins. Cet appartement représente une opportunité idéale d'investissement ou de création d'un foyer dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Zagreb. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour plus d'informations et pour une visite. Votre agent LIDIJA MATIJOVI Mob: 095/3721999 E-mail: [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 147 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 979 €/m²
Écart par rapport à la médiane -36,8 %

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Position du prix 8.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 885 €/m²–7 325 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 580 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
365 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Donji Grad
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
116 m²
Chambres
4
ID de l’annonce
244621

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 365 000 € · Prix au m²: 3 147 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 116 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Zagreb

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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