Apartment Donji Grad

Zu verkaufen · Zagreb · Grad Zagreb

4 Zimmer 116 m² Fläche
Angebotspreis 365 000 € 3 147 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung 116 m2 im Zentrum von Zagreb
Eine geräumige bürgerliche Wohnung zum Verkauf im Zentrum von Zagreb, ideal für alle, die Komfort und Prestige suchen.
Im dritten Stock eines komplett renovierten Gebäudes bietet diese 116 m2 große Wohnung eine außergewöhnliche Anordnung und viel natürliches Licht.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, drei geräumigen Zimmern, einer Küche, einer Speisekammer, einem Mädchenzimmer, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einem Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof und das Grün.
Hohe Decken von 3,30 Metern tragen zusätzlich zum Gefühl von Geräumigkeit und Eleganz bei.
Die Heizung ist gasförmig zentral und der neue Brennwertkessel sorgt für Wirtschaftlichkeit und Komfort.
Zum Hof wurde eine neue PVC-Tischlerei eingebaut, die zusätzlich Wärme- und Schalldämmung bietet.
Die Lage der Wohnung ist außergewöhnlich, in der Nähe von Zrinjevac, Hauptbahnhof, Hotel Esplanade und allen wichtigen Einrichtungen und Straßenbahnlinien.
Das Gebäude hat einen grünen Aufkleber nach dem Erdbeben, der seine Sicherheit und Stabilität bestätigt.
Darüber hinaus ist das Gebäude mit einer neuen Videoüberwachung und einem Videotelefon ausgestattet, was die Sicherheit und den Komfort der Mieter weiter erhöht.
Die Wohnung hat auch einen Schuppen auf dem Dachboden von 21 m2 und einen Keller von 9 m2, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung muss dekoriert werden, so dass Sie die Möglichkeit haben, sie an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen.
Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für Investitionen oder für die Schaffung eines Hauses in einem der prestigeträchtigsten Teile von Zagreb.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Sightseeing.
Ihr Agent Lidija Matijević
Mob: 095/3721999
E-Mail: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 147 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 979 €/m²
Abweichung vom Median -36,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 8.

Der Preis pro m² liegt über dem von 8 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 885 €/m²–7 325 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Zagreb): 2 917 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 580 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zagreb für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
365 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Donji Grad
Bezirk
Zagreb
Gespanschaft
Grad Zagreb
Wohnfläche
116 m²
Zimmer
4
Anzeigen-ID
244621

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 365 000 € · Preis pro m²: 3 147 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 116 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zagreb tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 917 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Donji Grad, Grad Zagreb - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Zagreb

Zagreb ist die Hauptstadt und die größte Stadt Kroatiens. Die Stadt Zagreb selbst hat auch die Funktionen einer Gespanschaft. Die nähere Umgebung der Stadt bildet getrennt von dieser die Gespanschaft Zagreb, deren Verwaltungssitz auch die Stadt Zagreb ist. In Zagreb residieren ein katholischer Erzbischof, die Kroatische Akademie der Wissenschaften und Künste sowie wichtige Verwaltungs- und Militärbehörden. Als Handels- und Finanzzentrum hat die Stadt nationale Bedeutung.

Einwohnerzahl: 790 017

Quelle: Wikipedia

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