Appartement črnomerec
À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Description du bien
Appartement Črnomerec, 133,98m2
Nous assurons la médiation de la vente d'un appartement exclusif à tous points de vue, tant par son emplacement, sa taille, son équipement, que par sa proximité à toutes les commodités.
L'appartement se situe dans les combles d'un immeuble ancien sans ascenseur (au 3e étage), il a été entièrement rénové, ainsi que le toit, et toutes les installations ont été remplacées.
L'appartement s'étend sur deux niveaux, le premier comprend une zone d'entrée et un escalier séparé du reste de l'immeuble par une porte, et le deuxième comprend un grand salon avec cuisine et salle à manger et une sortie sur une terrasse couverte d'un auvent motorisé, une salle de bains avec douche à l'italienne, deux dressings, des chambres avec leurs propres salles de bains, incluant un sauna finlandais et un jacuzzi, ainsi qu'une galerie où se trouvent une chambre et un débarras.
L'appartement dispose de toutes les connexions spéciales (électricité, eau et gaz), le chauffage est au gaz, et trois climatiseurs avec fonctions de refroidissement et de chauffage ont été installés dans l'appartement.
Tous les meubles et appareils restent dans l'appartement ou selon accord.
L'appartement comprend également un débarras de 20 m2.
Les cheminées ont été réparées dans l'immeuble, et la rénovation de l'immeuble débutera bientôt (renforcement du bâtiment et façade thermique).
Certificat énergétique : B
Pour toutes questions supplémentaires et pour visiter le bien, veuillez me contacter au numéro : 098 1859 099.
Tihana Jurić
Dogme immobilier
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 399 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- črnomerec
- District
- Zagreb
- Comté
- Grad Zagreb
- Surface habitable
- 133 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 102743
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 399 000 € · Prix au m²: 3 000 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 133 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Zagreb
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia
