Appartement Centar

Description du bien

Appartement - Vente - CENTRE (ZAGREB)
VENTE, APPARTEMENT, RUE. EUGENE KUMIČIA, 3,5-PIÈCES sur un emplacement exceptionnel est situé au 3e étage. étage de l'immeuble sans ascenseur. L'immeuble a été entièrement rénové à la fin de 2022. années, et possède un label vert. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, de 2 pièces salon, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un couloir, d'une cuisine, d'une chambre de célibataire, d'un débarras et d'une loggia. Selon le service de conservation, de la menuiserie PVC a été installée sur la plupart des menuiseries extérieures en 2012. années. Une nouvelle chaudière à condensation est installée dans la salle de bain. Dans le salon a été réalisé une mosaïque unique avec le motif d'une ville balnéaire en 1967. dimensions 490x190 par les peintres Vresk et Mihanović. En plus de l'habitation, l'appartement convient à un usage commercial. L'appartement comprend l'usage de deux débarras. Grand débarras dans les combles de 20 m2, et débarras au sous-sol de 8 m2. Toutes les commodités pour vivre se trouvent à proximité immédiate. Le Jardin botanique est à 80 m ainsi que la station de tram la plus proche.I25239Eugena Kumičića

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 017 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 402 €/m²

Écart par rapport à la médiane -11,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 719 €/m²–3 531 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 580 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

350 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Centar

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

116 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

ID de l’annonce

111441

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 3 017 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 116 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia