Appartement Dubrovnik

À vendre · Boninovo · Dubrovačko-neretvanska

5 Chambres 109 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 670 000 € 6 147 €/m²

Description du bien

Dubrovnik, Boninovo - Appartement familial de quatre chambres, 109 m² - À VENDRE
Angelus real estate vous présente cet appartement spacieux et lumineux situé dans un environnement calme, à proximité de la vieille ville de Dubrovnik Emplacement L'appartement se trouve sur Boninovo, dans un petit immeuble bien construit entouré d'une cour et de verdure. L'emplacement est extrêmement pratique : à proximité immédiate se trouvent écoles, jardins d'enfants, aires de jeux, commerces, restaurants et toutes les autres installations nécessaires à une vie agréable et de qualité. La rue calme et la proximité du centre font de cet appartement un choix parfait pour un logement familial ou une résidence toute l'année. Description du bien L'appartement dégage chaleur et confort à la maison. Il se compose de : un hall d'entrée spacieux, un grand salon avec coin repas et cuisine ouverte, trois chambres confortables, des pièces supplémentaires pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux pour enfants, deux salles de bains, dont une attenante à la chambre principale. Le salon et la salle à manger sont orientés au sud, ce qui apporte une abondance de lumière naturelle et une sensation de chaleur tout au long de la journée. Depuis le séjour, on bénéficie d'une belle vue sur le verdure, un spectacle qui rend le quotidien plus spécial. L'appartement dispose également d'une débarras au sous-sol, pratique pour le rangement d'objets saisonniers. >>bos_Latn<< Il a été rénové en 2022. à cette époque, de nouvelles installations électriques et de plomberie ont été posées, des connexions réseau LAN dans chaque pièce, de nouvelles ouvertures, des revêtements de sol et des climatiseurs, garantissant un confort moderne et un logement sans souci. À proximité se trouve un garage public, à seulement quelques minutes à pied. Avantages clés - Emplacement calme et verdoyant proche de la vieille ville - Orientation sud et abondance de lumière naturelle - Trois (plus une) chambres confortables - Deux salles de bains, dont une attenante à la chambre principale - Rénovation complète en 2022. Nouvelle année - Rangements au sous-sol - Proximité de toutes les commodités importantes Cet appartement représente la combinaison parfaite de paix, confort et proximité des attractions de la ville, un lieu idéal pour la vie familiale ou comme résidence exclusive pour profiter de la beauté de Dubrovnik toute l'année. Les frais d'agence sont calculés conformément aux Conditions Générales et à la grille tarifaire publiées sur https://angelusnekretnine.hr/o-nama Votre Angelus real estate d.o.o.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 6 147 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 464 €/m²
Écart par rapport à la médiane -4,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 769 €/m²–7 969 €/m² Comparé à 16 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Dubrovnik): 3 921 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
670 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Dubrovnik
District
Boninovo
Comté
Dubrovačko-neretvanska
Surface habitable
109 m²
Chambres
5
Chambres
4
Salles de bain
2
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
346758

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 670 000 € · Prix au m²: 6 147 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 109 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 16 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Dubrovnik — une médiane de 3 921 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Dubrovnik, Dubrovačko-neretvanska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Dubrovnik-Neretva

Le comitat de Dubrovnik-Neretva est un comté de Croatie. C’est le comté situé le plus au sud du pays.

Population: 122 568

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.