Kroatien
Neubau kaufen in Opatija
Immobilienmarkt in Opatija auf einen Blick
In Opatija werden derzeit rund 560 Häuser, rund 1.500 Wohnungen und rund 450 Grundstücke zum Kauf angeboten.
Ein Haus kostet hier im Mittel 1.100.000 €; die Hälfte der Häuser liegt zwischen 690.000 € und 1.500.000 €. Für eine Wohnung zahlt man im Mittel 675.000 € (die mittlere Hälfte: 450.000 € bis 1.020.000 €).
49 % der Häuser und Wohnungen liegen höchstens 1 km vom Meer entfernt, 562 davon in erster Meereslinie. 280 Häuser haben einen Pool, 83 Angebote sind als Neubau gekennzeichnet.
Typisch sind Wohnungen um 109 m² und Häuser um 309 m² Wohnfläche auf rund 840 m² Grundstück.
Was kostet ein Haus in Opatija?
Der mittlere Angebotspreis für ein Haus in Opatija liegt bei 1.100.000 €; die Hälfte der Angebote kostet zwischen 690.000 € und 1.500.000 € (Stand 20. 10. 2026, Angebotspreise, keine Verkaufspreise).
Was kostet eine Wohnung in Opatija?
Der mittlere Angebotspreis für eine Wohnung in Opatija liegt bei 675.000 €; die Hälfte der Angebote kostet zwischen 450.000 € und 1.020.000 € (Stand 20. 10. 2026).
Wie viele Immobilien in Opatija liegen am Meer?
1.025 Häuser und Wohnungen liegen laut Makler oder Beschreibung höchstens 1 km vom Meer entfernt, 562 davon in erster Meereslinie.
Gibt es in Opatija Neubauten?
Ja, rund 83 Häuser und Wohnungen sind derzeit als Neubau gekennzeichnet; ein Teil wird vor der Fertigstellung verkauft.
Angebotspreise aus aktuellen Inseraten, ohne doppelte Angebote, Stand 20. 10. 2026.
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Was Sie wissen sollten
Wohnungen und Häuser, die der Makler als Neubau gekennzeichnet hat. Die meisten liegen an der Küste — in Istrien, in der Kvarner-Bucht und rund um Zadar —, ein Teil wird noch vor der Fertigstellung verkauft.
Lassen Sie sich bei einem Kauf vom Plan die Baugenehmigung, den Vorvertrag und den Termin der Nutzungserlaubnis (uporabna dozvola) zeigen. Ohne sie darf die Wohnung nicht an Feriengäste vermietet werden.