Hotel Zadar

Touristisches Objekt, Zadar, 400 m², Grundstück 830 m²
Diese wunderschöne Apartmentvilla zum Verkauf befindet sich in der ersten Reihe zum Meer, nur 10 Meter vom Strand in Bibinje bei Zadar entfernt. Bibinje ist eine malerische Küstenstadt an der dalmatinischen Küste, die für ihre Strände und unberührte Natur bekannt ist. Sie liegt nur 7 Kilometer vom historischen Stadtzentrum von Zadar und 14 Kilometer vom Flughafen Zadar in Zemunik entfernt. Das 2010 auf einem 830 Quadratmeter großen Grundstück errichtete Wassergrundstück hat eine Gesamtwohnfläche von 400 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen mit separaten Eingängen und sechs Mietwohnungen. Das Erdgeschoss verfügt über eine große Drei-Zimmer-Wohnung mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Essbereich und zwei Badezimmern sowie einer Speisekammer, einem Abstellraum, einem Waschraum, einer Garage und einem zusätzlichen WC. Im ersten Stock befindet sich eine weitere geräumige Drei-Zimmer-Wohnung mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Essbereich, zwei Badezimmern und einer großen Terrasse mit wunderschönem Blick auf das offene Meer. Der hohe Dachbereich besteht aus einer Ein-Zimmer-Wohnung und drei gemütlichen Studio-Apartments. Das gesamte Haus wurde 2022 komplett renoviert und erhielt eine neue Fassade, neue energieeffiziente PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, neuen Bodenbelag und moderne Möbel. Der vollständig eingezäunte und wunderschön gestaltete Garten umfasst eine Sommerküche mit Grill und einem Essbereich im Freien sowie einen privaten Parkplatz für sechs Autos. Der Innenhof führt direkt zu einem Kiesstrand und einer Küstenpromenade, die Sie direkt ins Zentrum von Bibinje bringt. Die umliegende Region bietet einfachen Zugang zu verschiedenen Nationalparks, Naturparks und wunderschönen Adriatischen Inseln. Voll möbliert und bezugsfertig verkauft, hat diese Wasser-Villa ein sehr erfolgreiches, gut etabliertes touristisches Mietgeschäft, was sie zu einer sicheren und profitablen Immobilieninvestition in Kroatien macht. Ref: RE-LB-IRO432Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Speicher, Garten, Modern