Hotel Opatija

Touristisches Objekt, Opatija, 200 m²
OPATIJA, ZENTRUM – 5 Hervorragende Luxuswohnungen im Herzen von Opatija! ERSTKLASSIGE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT! Im Herzen des schönen Opatija erwartet Sie eine seltene Investitionsmöglichkeit – vollständig renovierte und sorgfältig dekorierte Luxuswohnungen, die an jeder Ecke Eleganz ausstrahlen. Dieses außergewöhnliche Angebot umfasst 5 Luxuswohnungen mit einer Gesamtfläche von 200 Quadratmetern, die darauf ausgelegt sind, ein unvergessliches Küstenleben und ein herausragendes Gastgebererlebnis zu bieten. Objektaufteilung & Merkmale - Architektur des Gebäudes: Befindet sich in einem hochwertigen 4-stöckigen österreichisch-ungarischen Erbegebäude. - Kategorisierung & Komfort: Vier der Wohnungen können stolz 4 Sterne vorweisen, während die fünfte Einheit eine exklusive Perle mit 5 Sternen ist, die den höchsten Komfort für anspruchsvolle Gäste garantiert. - Größe & Verteilung: Jede Wohnung hat entweder 39 m² oder 44 m² und verfügt über einen intelligenten, funktionalen Grundriss, der aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer besteht. - Zugang: Die Wohnungen profitieren von einem privaten, separaten Eingang auf der Nordseite. - Ausstattung: Voll möbliert und ausgestattet verkauft, bereit für den sofortigen Einzug oder die Fortführung des Geschäfts bei Schlüsselübergabe. Wichtige Highlights & Geschäftspotenzial - Schlüsselfertiges Mietgeschäft: Unterstützt durch jahrelange erfolgreiche Tätigkeit im touristischen Vermietungsbereich, verspricht diese Immobilie sowohl einen eleganten Küstenlebensstil als auch eine hochprofitabel etablierte Investition. - Unschlagbare zentrale Lage: Direkt im pulsierenden Zentrum von Opatija, nur wenige Meter von der Hauptstraße und wichtigen Lebensstil-Annehmlichkeiten in einem stark frequentierten Gebiet entfernt. - Nähe zu Kultur & Natur: Nur 400 Meter von der Sommerbühne (dem kulturellen Herzen von Opatija) und dem Park Angiolina (der üppigen natürlichen Oase der Adriaperle) entfernt. - Strandnähe: Nur 180 Meter vom nächsten Strand und dem kristallklaren Adriatischen Meer entfernt. Objektdetails auf einen Blick - Lage: Opatija, Zentrum (Nahe Meer & Strand) - Immobilienart: Mehrfamilienhaus / Investitionsportfolio - Gesamtwohnfläche: 200 m² - Entfernung zum Meer: 180 m - Besondere Merkmale: Voll möbliert, erstklassige zentrale Lage, etabliertes touristisches Mietgeschäft, nahe allen kulturellen und natürlichen Attraktionen. Ref: RE-U-28741Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Urbanisiert