Hotel Pomer

Touristenobjekt, Pomer, 350 m²
Mehrfamilienhaus mit Meerblick – 150 m vom Meer entfernt, nahe Medulin, Istrien! Preis auf Anfrage | 350 m² Wohnfläche | 267 m² Grundstück | 2010 erbaut | 9 separate Wohnungen | 150 m vom Adriatischen Meer entfernt Objektübersicht: Erstklassige Küsteneigentumsimmobilie im Süden Istriens In einem ruhigen Dorf, nur wenige Minuten von Medulin entfernt, an der südlichsten Spitze Istriens gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus eine seltene und lukrative schlüsselfertige Investitionsmöglichkeit in einer der beliebtesten Touristenregionen Kroatiens. Das Grundstück umfasst ein 267 m² großes Grundstück mit einer gesamten Wohnfläche von 350 m², verteilt auf drei gut geplante Ebenen. Die Immobilie befindet sich nur 150 Meter vom kristallklaren Adriatischen Meer entfernt, was sie ideal für hochrentierliche saisonale Tourismusvermietungen oder ganzjähriges Wohnen macht. Aufteilung & Unterkunftsstruktur (insgesamt 9 Wohnungen) Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, erste Etage und zweite Etage) und beherbergt insgesamt neun unabhängige Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen: - Wohnungsmix: Umfasst sechs Studio-Apartments, zwei Ein-Zimmer-Wohnungen und eine geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung. - Meerblick & Terrassen: Einheiten in den oberen Etagen (erste und zweite Etage) verfügen über private Balkone oder Terrassen mit herrlichem, ungestörtem Blick auf das Meer. - Jahreszeitlicher Komfort: Alle Unterkunftseinheiten sind vollständig ausgestattet mit Klimaanlage, modernen PVC-Fenstern (Türen und Fenster) und Fußbodenheizung, die optimalen Komfort für Gäste und Bewohner in allen vier Jahreszeiten gewährleisten. Außenanlagen & Grundstück Die Immobilie ist so gestaltet, dass sie den Gästen und Besuchern maximalen Outdoor-Genuss bietet: - Gemeinschaftslounge & Grillbereich: Ein ausgewiesener Außenbereich für Grill und soziale Zusammenkünfte direkt vor dem Haus. - Erstklassige Küstennähe: Nur 150 Meter zu Fuß von der Küste und den lokalen Stränden entfernt, steigert erheblich die Mietattraktivität und Belegungsraten. Warum in Medulin, Südistien investieren? Südistrien ist ein Kraftzentrum für den kroatischen Tourismus und zieht jährlich Hunderttausende internationale Besucher an. Immobilien mit mehreren separaten Wohnungen in Gehweite zum Meer stellen eine außergewöhnlich sichere Anlageklasse mit schnellem ROI und nachgewiesener langfristiger Mietnachfrage dar. Kontaktieren Sie uns noch heute, um detaillierte Grundrisse, Finanzprognosen anzufordern oder um einen privaten Besichtigungstermin für diese exklusive Investitionsimmobilie in Medulin zu vereinbaren. Ref: RE-U-2632Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Fußbodenheizung, Urbanisiert, Modern