Haus Poljane

Opatija, Poljane,300 m2 Haus mit wunderschönem Blick auf den Kvarner zur Miete
Kaiser Immobilie bietet in der Nähe von Opatija auf einem Hügel mit wunderschönem Blick auf den Kvarner ein hoch technisch ausgestattetes und für Komfort möbliertes Haus. Dieses Luxushaus mit modernem Inhalt und intelligenten Lösungen bietet einen hohen Lebensstandard in ruhiger Umgebung, ideal für langfristige Vermietung. • Heizung und Klimatisierung: Fußbodenheizung, Heizkörper sowie neue Klimageräte mit Wi‑Fi‑Steuerung für optimalen Komfort das ganze Jahr über. • Infrastruktur: Komplett renovierte und neue Wasser‑ und Strominstallationen. Alle Räume sind mit neuen, hochwertigen Möbeln und Materialien ausgestattet. Neue Keramik, Fassade mit 10 cm Stärke sowie dreifach verglaste Fenster und Türen zur Verbesserung der Energieeffizienz. • Pool: Pool mit Dach, mit Möglichkeit zur Installation einer Wärmepumpe zur Beheizung des Pools (Anschluss für die Pumpe bereits vorhanden, Einbau kann nachträglich vereinbart werden). Der Pool ist mit Fernsteuerung für Kalibrierung, Dosierung und weitere Funktionen über Wi‑Fi verbunden. • Räume: ◦ 1 Wohnzimmer im Erdgeschoss ◦ 1 Wohnbereich im Obergeschoss ◦ 4 Schlafzimmer ◦ 1 Arbeitszimmer in der Galerie ◦ 2 Abstellräume im Haus ◦ Fitnessbereich im Keller/Untergeschoss ◦ Sauna und Fitnessraum ◦ 3 Badezimmer ◦ 1 WC ◦ 2 Terrassen ◦ Insgesamt 7 Räume. • Sicherheit und Technologie: ◦ Gegensprechanlage am Portun ◦ Videoüberwachung mit Fernsteuerung ◦ Alarmsystem mit Fernsteuerung. • Außenbereiche: ◦ Mauergrill/Backofen ◦ Automatische Nachtbeleuchtung im Außenbereich ◦ 2 Parkplätze ◦ Optisches Internet für schnellen Internetzugang. • Grundstück und Garten: ◦ Gesamtfläche des Grundstücks: 3593 m² ◦ Wohnfläche: 300 m² ◦ Weinberg mit mehr als 100 gepflanzten Reben (gepflanzt im Herbst 2021.) ◦ Geplant ist die Anpflanzung neuer Obstbäume im Herbst, darunter Kirschen, Birnen, Äpfel, Feigen. Das Objekt ist ideal für Liebhaber von Ruhe und Grün und hat gute Anbindung an alle Verkehrswege nach Opatija, Rijeka, Istrien, was es bei Bedarf schnell erreichbar macht. In den Mietpreis sind Nebenkosten nicht enthalten. Es wird Miete + Nebenkosten gezahlt. Am Ende der Mietzeit zahlt der Mieter die Reinigung des Objekts in Höhe von 200 Euro. Für alle Anfragen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung bitte den Agenten Eli Lovko unter 0035 91 6133776 anrufen.