Haus Sutivan

Villa, Sutivan, 380 m², Grundstück 690 m²
Eine der besten Villen in erster Reihe in unserer Sammlung von Luxus-Villen an der Adriaküste zum Verkauf! In privilegierter Lage direkt am Meer in Sutivan gelegen, fängt diese elegante Villa am Wasser das Wesen des raffinierten mediterranen Lebensstils ein. Umgeben von dem kristallklaren Adriatischen Meer und nur wenige Schritte von wunderschönen Naturstränden entfernt, bietet die Immobilie ein seltenes Gefühl von Frieden, Privatsphäre und zeitlosem Küstencharme. Die Villa steht auf einem 700 m² großen Grundstück und erstreckt sich über etwa 380 m² durchdacht gestalteter Innenräume, die sich über drei Ebenen verteilen. Ursprünglich 2008 erbaut und 2020 umfassend renoviert, wurde die Residenz sorgfältig auf zeitgemäße Komfortstandards aufgerüstet, während sie ihre entspannte Inselatmosphäre bewahrt hat. Eine der bemerkenswertesten Eigenschaften der Villa ist ihre außergewöhnliche Verbindung zum Meer. Mit offenen Panoramablicken über die Adria und zwei Stränden, die sich direkt unterhalb der Immobilie befinden, fühlt sich die Umgebung intim, ruhig und tief mit der Natur verbunden an. Die nach Westen ausgerichtete Lage ermöglicht unvergessliche Sonnenuntergänge und eine Fülle von natürlichem Licht während des Tages. Das Innere wurde sowohl mit Eleganz als auch mit Funktionalität im Hinterkopf gestaltet. Vier geräumige Schlafzimmer und vier moderne Badezimmer bieten Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste, während großzügige Glasflächen die Wohnräume nahtlos mit den Terrassen, dem Poolbereich und der umliegenden Meereslandschaft verbinden. Die Gesamtatmosphäre ist hell, luftig und mühelos anspruchsvoll. Die zeitgenössische Innenausstattung wird durch hochwertige Materialien, klare architektonische Linien und Fußbodenheizung in der gesamten Villa ergänzt, was ganzjährig Komfort in jeder Saison gewährleistet. Ob als private Küstenresidenz, saisonale Rückzugsort oder Immobilie mit starkem Gastgewerbepotenzial, die Villa passt sich wunderbar an verschiedene Lebensstile an. Die Außenbereiche sind geschaffen, um den mediterranen Lebensstil in einem langsameren Tempo zu genießen. Ein beheizter Swimmingpool, Sonnenterrassen, landschaftlich gestaltete Außenbereiche und ungestörte Meerblicke bieten eine idyllische Umgebung zum Entspannen und Unterhalten. Die Immobilie umfasst auch eine Garage und zwei Außenparkplätze, was der hochgradig begehrten Küstenimmobilie zusätzlichen praktischen Nutzen verleiht. Die Insel Brač zieht weiterhin internationale Aufmerksamkeit auf sich wegen ihrer authentischen Atmosphäre, der unberührten Küste und der steigenden Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien am Meer. Hervorragende Fährverbindungen mit Split machen die Insel leicht erreichbar und bewahren gleichzeitig die Exklusivität und Ruhe, die das luxuriöse Inselleben in Kroatien definieren. Mit einer äußerst gefragten Lage am Wasser, direkter Nähe zum Strand, modernem Komfort und zeitloser architektonischer Anziehungskraft stellt diese Villa eine außergewöhnliche Gelegenheit auf dem kroatischen Küstenimmobilienmarkt dar. Ref: RE-LB-IRO2878Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Fußbodenheizung, Modern