Haus Okrug

Okrug Gornji, zwei Einfamilienhäuser auf großem Grundstück, Aussicht, 659 m2
Zwei anständige freistehende Einfamilienhäuser mit drei Etagen im Bezirk Gornjem auf der Insel Čiovo, sehr nahe am Meer und Strand. Das eine ist größer und fertiggestellt mit einer Wohneinheit und einer inneren Treppe, während das andere kleiner, unvollendet, im Rohbauzustand, mit zwei Wohneinheiten, die durch eine Außentreppe verbunden sind, und einem großen Dachgeschoss ist. Beide sind solide und qualitativ hochwertig gebaut, wobei das größere gut ausgestattet und vollständig möbliert ist. Im Untergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, von denen eines zu einem Wohnzimmer mit Küche (inklusive Geschirrspüler), Bad, Heizungsraum, Weinkeller und Abstellraum umgebaut wurde, sowie eine echte und geräumige Café-Bar mit Theke. Auf der Außenseite erstreckt sich eine riesige überdachte Terrasse mit Esstischen und einem Bereich zum Zusammensein. Das Erdgeschoss besteht aus sogar fünf luxuriösen Schlafzimmern, drei Badezimmern (eins davon mit Badewanne) und einem zentralen Flur. Das Obergeschoss enthält weitere drei geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer mit Vorraum. Zum Haus wurde zudem eine komfortable Garage mit zweifacher Zufahrt und ausreichend Platz sogar für das größte Privatfahrzeug gebaut, sowie eine zusätzliche schöne Terrasse. Für einen angenehmen Aufenthalt im Haus sorgen Zentralheizung und Deckenventilatoren in jedem Raum, sowie zuverlässige traditionelle Holzfenster mit doppelverglasten Isoliergläsern, Rollläden an allen Fenstern und Balkontüren (und einigen Gittern), 5G WLAN, TV, hochwertige Keramikfliesen, Laminat und spezielle Mosaik‑PVC‑Bodenbeläge, Gartenmöbel, Außendusche und Grill. Das Haus ist baulich in ausgezeichnetem Zustand, ohne jegliche Mängel, und es besteht sogar nur ein geringer Bedarf an Kühlung oder Heizung im Jahresverlauf. Das Dach ist mit Ziegeln und Holzsparren ohne jegliche Feuchtigkeit. Neben der Garage bietet die Residenz etwa zehn zusätzliche Stellplätze sowie zusätzlichen Dachbodenraum und einen Tank mit vollen 25 m³, der jederzeit zur Wasserversorgung des Hauses genutzt werden kann. Es wurde nicht für touristische Zwecke genutzt und ermöglicht die Umgestaltung zu einem Objekt mit sechs oder mehr Apartments sowie den Betrieb eines lukrativen Vermietungsgeschäfts. In dem kleineren Einfamilienhaus bilden Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils eine Wohneinheit mit einem Schlafzimmer, Bad sowie einem kombinierten Wohn‑, Ess‑ und Küchenbereich. Im Erdgeschoss gibt es zudem einen zusätzlichen Kellerraum und ein Außengelager, im Obergeschoss ein zusätzliches WC. Der Dachboden liefert weitere 51 m² zur Gestaltung und Nutzung nach Wunsch. An der Außenseite des Obergeschosses sind zwei schöne Terrassen angeschlossen, eine mit herrlichem Meerblick, während der Dachboden eine kleinere Terrasse bietet. Das Grundstück ist von allen Seiten eingezäunt und umfasst reichlich Gartenfläche mit 5 Zitronenbäumen, 15 Orangenbäumen, 6 Grapefruitbäumen, je einer wilden Orange und einer japanischen Pflaume sowie einer Weinrebe. Es gibt ausreichend Platz für die Errichtung eines Schwimmbeckens und weiterer optionaler Einrichtungen nach Wunsch. Der Anschluss an das Abwassernetz ist in Arbeit. Das Haus ist sehr gut verkehrsgünstig gelegen, gehört zu einer attraktiven Umgebung des ruhigen und stillen Gebiets des Bezirks Gornji, mit allen notwendigen zusätzlichen Einrichtungen in der Nähe, einschließlich einer Promenade am Meer mit Restaurants und Cafés, die ein reichhaltiges Angebot an Speisen und Getränken bieten. In wenigen Minuten mit dem Auto oder etwas mehr zu Fuß liegt die Stadt Trogir mit der alten UNESCO‑geschützten Altstadt, und direkt neben der Stadt befindet sich der Flughafen Split. Für weitere Informationen: Mladen Štrljić Email: [email protected] ID NEKRETNINE: K25