Haus Okrug

Okrug Gornji, elegantes Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten und Schwimmbad, 372 m²
Sehr elegante Wohnhaus im Oberbezirk, nahe dem Meer und Strand, mit sechs Wohneinheiten. Es erstreckt sich über vier Etagen mit 372 Quadratmetern Bruttowohnfläche, solide und hochwertige Bauweise, hervorragend ausgestattet und möbliert. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage für ein Fahrzeug sowie ein Abstellraum. Im Erdgeschoss liegt die großzügige Eigentumswohnung mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer und Essbereich, Küche, zwei Badezimmern sowie einem zentralen Flur. Zwei Balkontüren mit eingebauten Rollläden führen auf die luxuriöse überdachte Terrasse mit sehr schönem Meerblick, zudem gibt es einen Außen- und Innenabstellraum. Im ersten Stock befinden sich drei Apartments: ein Einzimmer-, ein Zweizimmer- und ein Studioapartment, jeweils mit eigenem Bad und Balkon mit herrlichem Meerblick. Zum zweiten Stock gehören zwei weitere Zweizimmerwohnungen, jeweils mit eigenem Bad und Balkon mit unvergleichlichem Meerblick. Die Immobilie ist vollständig möbliert und ausgestattet. Für einen angenehmen Aufenthalt sorgen zahlreiche Klimaanlagen in jeder Wohneinheit sowie eine Zentralheizung in allen Wohnungen im Erdgeschoss und im zweiten Stock, während für die Apartments im ersten Stock die Installationen vorbereitet und bereit für die Montage von Heizkörpern nach Wunsch sind. Die Ausstattung wird ergänzt durch hervorragende PVC/Alu-Fenster mit doppelt verglasten Isolierfenstern, kabelloses Internet, Satelliten- und terrestrisches Fernsehen mit zahlreichen TV-Geräten, hochwertige keramische Fliesen und Laminatböden in allen Räumen (einschließlich der Garage), drei Markisen auf den sonnigen Seiten sowie ein Videoüberwachungssystem. Das Haus zeichnet sich zudem durch zusätzliche Wärmedämmung im zweiten und obersten Geschoss aus. Es verfügt auch über einen Anschluss an Drehstrom für die Installation eines Durchlauferhitzers oder anderer leistungsstarker elektrischer Geräte nach Bedarf. Die Residenz wird durch einen modernen 24 m² großen Pool mit natürlichem Salzwasser und Meerblick geschmückt, vollständig automatisiert; eine verführerische Sonnenterrasse sowie sogar zwei überdachte Sommerküchen mit Kaminen, massiven Holztischen und Bänken sowie TV-Geräten für Familienaufenthalt und Unterhaltung. Zahlreiche Details, Dekorationen und Extras im und um das Haus bringen zusätzlichen Wert und schaffen eine besondere Atmosphäre und Erlebnis beim Aufenthalt. So gibt es Ambiente-Beleuchtung im und um den Pool, auf der Terrasse und Sonnenterrasse sowie in der Eigentumswohnung, eine Außendusche, Aluminiumgeländer, ein Tor aus Schmiedeeisen, einen Weinkeller, eine Zisterne mit eingebauter Druckpumpe zur automatischen Druckregelung in den Wasserleitungen, vorbereitete Installationen für den Anschluss an das kommende Kanalnetz, einen barrierefreien Eingang, und das Ambiente wird durch viel Naturstein bereichert, dessen Präsenz an jeder Ecke spürbar ist. Die Residenz befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, ist äußerst gepflegt, ohne auch nur geringste Mängel und bietet zudem eine Vollkaskoversicherung. Die Immobilie umfasst auch einen sorgfältig gestalteten Gartenbereich mit zwei Kirschbäumen, einer Limette und etwas aromatischen Kräutern. Sie ist vollständig eingezäunt und bietet reichlich Sonne sowie acht Parkplätze, von denen zwei überdacht sind. Alles ist sorgfältig durchdacht und umgesetzt, der gesamte Raum ist hervorragend organisiert und optimal genutzt für maximalen Komfort und Genuss. Es besteht auch die Möglichkeit, das Objekt in 7, 8 oder sogar 9 Wohneinheiten umzubauen. Das Haus ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden, gehört zur sehr attraktiven Umgebung auf der Südseite von Čiovo mit offenem Blick auf die Inseln Šolta, Brač und Hvar sowie mit allen notwendigen zusätzlichen Annehmlichkeiten in der Nähe, einschließlich einer Promenade am Meer. Die Immobilie wird mit einem etablierten, gefragten und profitablen Tourismusvermietungsgeschäft angeboten. Für weitere informationen: Mladen Štrljić Email: [email protected] ID NEKRETNINE: K38