Haus Dugi Rat

Villa, Dugi Rat, 355 m², Grundstück 442 m²
Luxusvilla zum Verkauf in Kroatien – Panoramablick auf das Meer in Dugi Rat bei Omis! Diese wunderschöne Luxusvilla zum Verkauf in Kroatien bietet die perfekte Mischung aus zeitgenössischem Luxus, vollständiger Privatsphäre und authentischem mediterranen Charme. In erhöhter Lage in Dugi Rat, nur eine kurze Autofahrt von der charmanten Küstenstadt Omis entfernt, hebt sich diese elegante Immobilie an der dalmatinischen Küste hervor. Nur 350 Meter vom Meer entfernt, bietet das Anwesen spektakuläre, ungehinderte Panoramablicke auf die offene Adria und die schönen dalmatinischen Inseln, was es zu einer erstklassigen Wahl für internationale Käufer macht, die hochwertige Immobilien in Kroatien suchen. Mehrstöckiges Luxusleben mit privatem Spa und Fitnessbereich Die Luxusvilla in Kroatien befindet sich auf einem 442 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt über beeindruckende 355 Quadratmeter Wohnfläche. Der Grundriss ist elegant auf drei Etagen verteilt, die durch interne und externe Treppen nahtlos verbunden sind. Das Untergeschoss ist der Premium-Entspannung und -Nutzung gewidmet und umfasst eine Doppelgarage, eine luxuriöse Wellness-Spa-Zone mit privater Sauna, einen vielseitigen Raum für Fitness- oder Hobbyaktivitäten, Lagerräume und einen Technikraum. Ein zusätzlicher Außenparkplatz sorgt für insgesamt drei sichere Parkplätze auf dem Anwesen. Offenes Wohnen, privater Pool und Schlafzimmer mit eigenem Bad Das Erdgeschoss ist als geräumiger, offener Wohnbereich gestaltet, der eine moderne Küche, einen Essbereich und ein helles Wohnzimmer integriert, ergänzt durch ein Gäste-WC und zusätzlichen Stauraum. Massive Schiebetüren aus Glas fluten den Innenraum mit natürlichem Licht und führen direkt auf eine weitläufige Terrasse. Diese Oase im Freien verfügt über einen privaten Swimmingpool und eine voll ausgestattete Außenküche, die die ultimative Kulisse für Entspannung und Unterhaltung an warmen Sommerabenden schafft. Das Obergeschoss beherbergt drei elegante, nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer und direkten Zugang zu einem Balkon mit bezauberndem Meerblick verfügt. Fertige Investitionsimmobilie mit hohem Mietrenditepotenzial Der Zugang zu dieser exklusiven Immobilie erfolgt über elektrische Schiebetore, während die erhöhte Topographie garantiert, dass die atemberaubenden Ausblicke auf das Meer und die Inseln niemals behindert werden können. Die Villa wird voll möbliert und ausgestattet verkauft und bietet ein modernes Innendesign mit sorgfältig kuratierten Details, die ihren anspruchsvollen Lebensstil betonen. Dieses einzigartige Immobilienobjekt stellt eine ideale Wahl für eine luxuriöse ganzjährige Residenz dar und bietet gleichzeitig eine herausragende Investitionsmöglichkeit mit hohem Potenzial für luxuriöse Touristenvermietungen und einer ausgezeichneten Rendite im boomenden kroatischen Immobilienmarkt. Ref: RE-LB-IRO2886Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Speicher, Fitnessraum, Spa, Sauna, Modern