Haus Viškovo

Villa, Viškovo, 476 m², Grundstück 900 m²
Reduziert! Alter Preis war 900.000 Euro, neuer Preis ist 570.000 Euro! In einer ruhigen und grünen Gegend von Viškovo, Saršoni, am Stadtrand von Rieja steht jetzt ein atemberaubendes Einfamilienhaus mit Pool und Meerblick zum Verkauf! Dieses großzügige Anwesen liegt auf einem 1.433 m² großen Grundstück und bietet eine ideale Mischung aus Komfort, Luxus und Investitionspotenzial . Das Haus erstreckt sich über vier Etagen mit einer Bruttofläche von 476 m² und verfügt über eine 120 m² große Terrasse , auf der Sie die ruhige Umgebung genießen können. Im Untergeschoss befinden sich eine Sommerküche, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizraum und ein unfertiger 64 m² großer Raum , der in eine separate Wohnung umgewandelt oder an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers angepasst werden kann. Das Erdgeschoss umfasst zwei Garagen und eine Wohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Bar, einer Küche, einer Speisekammer, einem Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer . Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Fitnessbereich . Das Haus wird über eine Zentralheizung (Holz oder Öl) beheizt und ist mit drei Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen sowie einem Thermoofen ausgestattet. Der Außenbereich ist zum Entspannen und für Unterhaltung gedacht. Ein 7 x 3,5 x 1,5 m großer Swimmingpool bietet einen erfrischenden Rückzugsort, während der weitläufige Garten einen idealen Rahmen für Grillabende und geselliges Beisammensein an warmen Sommertagen bietet. Das Haus wurde im Jahr 2000 gebaut und die Eigentumsdokumente sind sauber und in Ordnung. Das Anwesen liegt etwa 6,1 km vom Meer entfernt und ist somit eine ausgezeichnete Wahl sowohl für Wohnzwecke als auch für touristische Investitionen. Viškovo ist ein schnell wachsendes Gebiet nordwestlich von Rijeka und erstreckt sich über etwa 20 Quadratkilometer . Die Nähe zu Rijeka, Opatija und der slowenischen Grenze macht es zu einem zunehmend attraktiven Standort für Wohnen und Geschäfte. Die Stadt bietet alle modernen Annehmlichkeiten , darunter Schulen, Kindergärten, ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, Banken, ein Postamt, eine Tankstelle und eine Vielzahl von Geschäften. Zu den größten Siedlungen zählen Marinići, Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki und Kosi . Dieses einzigartige Anwesen bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein Familienheim oder eine Investition in den Tourismus . Mit seiner atemberaubenden Aussicht, den modernen Annehmlichkeiten und der strategischen Lage ist es auf dem heutigen Markt ein seltener Fund . Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz in dieser begehrten Region. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute. Ref: RE-U-41737Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fitnessraum, Freistehend, Urbanisiert, Modern